Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton (61300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-sur-Iton, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 826 habitants. Dernière vente connue : 25 octobre 2025.
Saint-Ouen-sur-Iton en bref
À Saint-Ouen-sur-Iton, une maison se vend en médiane 1 637 €/m², soit 168 075 € pour 89 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Ouen-sur-Iton se classe 4e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-sur-Iton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 631 | 8 |
| 2022 | 2 084 | 6 |
| 2023 | 1 787 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-sur-Iton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 151 700 € | 92 m² | 1 817 | 6 |
| Maison 5 pièces | 162 000 € | 88 m² | 1 719 | 3 |
Les rues de Saint-Ouen-sur-Iton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robert Buffard2 047 €/m²6 ventes · 138 000 € médian
- Allée des Charmilles1 787 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Chemin de Fer1 556 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Robert Buffard2 047 €/m²6 ventes · 138 000 € médian
- Allée des Charmilles1 787 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Chemin de Fer1 556 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen-sur-Iton
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 359 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 99 m² · 4 p. | 824 m² | 125 000 € | 1 263 |
| sept. 2025 | Maison | Le Buat | 210 m² · 5 p. | 3 575 m² | 361 000 € | 1 719 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Robert Buffard | 68 m² · 2 p. | 1 398 m² | 174 150 € | 2 561 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 45 m² · 1 p. | 330 m² | 70 000 € | 1 556 |
| déc. 2024 | Maison | La Monnerie | 88 m² · 5 p. | 1 000 m² | 162 000 € | 1 841 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 111 m² · 6 p. | 818 m² | 178 840 € | 1 611 |
| févr. 2024 | Maison | All Des Charmilles | 83 m² · 4 p. | 761 m² | 153 400 € | 1 848 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Ponts De L Iton | 95 m² · 4 p. | 76 540 m² | 200 000 € | 2 105 |
| nov. 2023 | Maison | All Des Charmilles | 89 m² · 4 p. | 1 376 m² | 159 000 € | 1 787 |
| juin 2023 | Maison | Rue Saint Aubin | 120 m² · 4 p. | 1 365 m² | 150 000 € | 1 250 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Robert Buffard | 60 m² · 4 p. | 691 m² | 128 500 € | 2 142 |
| janv. 2023 | Maison | All Du Buat | 88 m² · 5 p. | 1 010 m² | 135 000 € | 1 534 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-sur-Iton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-sur-Iton (maisons 1 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-Tubœuf | 2,3 km | 1 282 (-28 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Risle | 4,7 km | 1 370 (-23 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Crulai | 4,9 km | 1 368 (-23 %) | — | 32 |
| Prix immobilier L'Aigle | 5,1 km | 1 400 (-22 %) | 1 138 | 480 |
| Prix immobilier Chandai | 5,3 km | 1 538 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Écublei | 6,5 km | 1 513 (-15 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Irai | 7,2 km | 1 292 (-28 %) | 989 | 18 |
| Prix immobilier Chaise-Dieu-du-Theil | 7,3 km | 982 (-45 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Iton
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Iton (61300) ?
- Pour une maison, 1 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 511 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-sur-Iton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-sur-Iton sur les deux dernières années publiées est de 168 075 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-sur-Iton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-sur-Iton ?
- Maison 4 pièces : 151 700 € (92 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 162 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-sur-Iton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robert Buffard (2 047 €/m²), Allée des Charmilles (1 787 €/m²), Rue du Chemin de Fer (1 556 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Ouen-sur-Iton est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (1 787 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Michel-Tubœuf 1 282 €/m², Saint-Sulpice-sur-Risle 1 370 €/m², Crulai 1 368 €/m², L'Aigle 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-sur-Iton : 25 octobre 2025.
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