Prix immobilier à L'Aigle (61300)
Prix au m² et ventes réelles à L'Aigle, calculés sur 480 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 663 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
L'Aigle en bref
À L'Aigle, une maison se vend en médiane 1 398 €/m², soit 118 000 € pour 82 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 257 €/m² (60 000 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : L'Aigle se classe 69e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 480 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Aigle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 | 76 | 1 012 | 29 |
| 2022 | 1 375 | 95 | 1 097 | 16 |
| 2023 | 1 445 | 70 | 1 209 | 16 |
| 2024 | 1 479 | 70 | 1 241 | 14 |
| 2025 | 1 398 | 80 | 1 257 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Aigle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 47 200 € | 39 m² | 1 210 | 5 |
| Appartement T2 | 55 000 € | 45 m² | 1 209 | 21 |
| Appartement T3 | 117 500 € | 68 m² | 1 526 | 15 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 48 m² | 1 875 | 9 |
| Maison 3 pièces | 101 750 € | 69 m² | 1 521 | 58 |
| Maison 4 pièces | 115 500 € | 76 m² | 1 496 | 71 |
| Maison 5 pièces | 127 000 € | 91 m² | 1 429 | 59 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 500 € | 142 m² | 1 287 | 22 |
Les rues de L'Aigle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de Verdun2 279 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Emangeards2 200 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la Madeleine2 043 €/m²8 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Paradis1 987 €/m²3 ventes · 109 500 € médian
- Route du Feugeret1 975 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Carnot676 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Jetees778 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Impasse des Cottages882 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Henri Besnard960 €/m²8 ventes · 104 750 € médian
- Rue du Gen de Gaulle1 011 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Vautioux1 075 €/m²48 ventes · 51 000 € médian
- Rue Louis Pasteur1 215 €/m²19 ventes · 118 000 € médian
- Rue de la Garenne1 471 €/m²18 ventes · 116 000 € médian
- Rue Pierre Chabaud1 585 €/m²13 ventes · 103 000 € médian
- Rue Saint Jean1 304 €/m²13 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à L'Aigle
2 903 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'AigleDernières ventes à L'Aigle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 95 m² · 4 p. | 1 000 m² | 130 000 € | 1 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 212 m² · 8 p. | 1 319 m² | 356 000 € | 1 679 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Verdiere | 88 m² · 4 p. | 77 m² | 65 000 € | 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Vautioux | 51 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Vautioux | 51 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 1 216 |
| déc. 2025 | Maison | All Alphonse Allais | 77 m² · 4 p. | 688 m² | 90 000 € | 1 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 88 m² · 5 p. | 225 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Vautioux | 51 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 1 078 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Pays D Ouche | 87 m² · 5 p. | 350 m² | 100 000 € | 1 149 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marc Vaux | 83 m² · 5 p. | 563 m² | 110 000 € | 1 325 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Raymond Billard | 80 m² · 5 p. | 709 m² | 180 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marc Vaux | 59 m² · 3 p. | 459 m² | 74 000 € | 1 254 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Aigle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Aigle (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rai | 3,8 km | 1 368 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Écorcei | 4,8 km | 1 390 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Iton | 5,1 km | 1 787 (+28 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Tubœuf | 5,4 km | 1 282 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aube | 5,5 km | 1 328 (-5 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Risle | 5,6 km | 1 370 (-2 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Écublei | 6,0 km | 1 513 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beaufai | 7,3 km | 1 869 (+34 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Aigle
- Quel est le prix au m² à L'Aigle (61300) ?
- Pour une maison, 1 398 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (80 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 257 €/m² (14 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (480 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Aigle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Aigle sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Aigle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Aigle ?
- T2 : 55 000 € en médiane (45 m², 1 209 €/m², 21 ventes). T3 : 117 500 € en médiane (68 m², 1 526 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 115 500 € (76 m², 71 ventes). Maison 5 pièces : 127 000 € (91 m², 59 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Aigle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de Verdun (2 279 €/m²), Rue des Emangeards (2 200 €/m²), Rue de la Madeleine (2 043 €/m²). Les plus accessibles : Rue Carnot (676 €/m²), Rue des Jetees (778 €/m²), Impasse des Cottages (882 €/m²).
- L'Aigle est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 281 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 138 contre 1 254 €/m²). Autour : Rai 1 368 €/m², Écorcei 1 390 €/m², Saint-Ouen-sur-Iton 1 787 €/m², Saint-Michel-Tubœuf 1 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Aigle : 30 décembre 2025.
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