Prix immobilier à Saint-Martin-d'Écublei (61300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-d'Écublei, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Saint-Martin-d'Écublei en bref
À Saint-Martin-d'Écublei, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 141 000 € pour 86 m² (-41,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Saint-Martin-d'Écublei se classe 35e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 182 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-d'Écublei
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 7 |
| 2023 | 1 513 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Écublei
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 124 200 € | 86 m² | 1 329 | 7 |
| Maison 5 pièces | 142 250 € | 86 m² | 1 746 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-d'Écublei : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lilas1 466 €/m²3 ventes · 130 500 € médian
- Rue de Landriere1 411 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
- Rue du Muguet1 329 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Landriere1 411 €/m²3 ventes · 74 500 € médian
- Rue des Lilas1 466 €/m²3 ventes · 130 500 € médian
- Rue du Muguet1 329 €/m²3 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-d'Écublei
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Petit Chevaline | 110 m² · 4 p. | 1 894 m² | 141 000 € | 1 282 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 89 m² · 5 p. | 948 m² | 130 500 € | 1 466 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 82 m² · 5 p. | 537 m² | 139 000 € | 1 695 |
| sept. 2024 | Maison | Petit Chevaline | 140 m² · 5 p. | 4 222 m² | 455 000 € | 3 250 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Cheronvilliers | 65 m² · 2 p. | 6 851 m² | 280 000 € | 4 308 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 114 m² · 4 p. | 6 757 m² | 205 000 € | 1 798 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 78 m² · 4 p. | 998 m² | 61 000 € | 782 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Risle | 86 m² · 4 p. | 716 m² | 124 200 € | 1 444 |
| nov. 2023 | Maison | Imp De Belzaise | 116 m² · 4 p. | 2 120 m² | 137 000 € | 1 181 |
| nov. 2023 | Maison | Les Aulnaies | 46 m² · 3 p. | 1 780 m² | 69 800 € | 1 517 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Jonquilles | 81 m² · 5 p. | 1 001 m² | 145 500 € | 1 796 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Risle | 55 m² · 3 p. | 1 364 m² | 90 100 € | 1 638 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Écublei
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-d'Écublei (maisons 1 513 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Risle | 2,0 km | 1 370 (-9 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Rugles | 2,7 km | 1 253 (-17 %) | 476 | 117 |
| Prix immobilier Saint-Antonin-de-Sommaire | 4,0 km | 1 262 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Tubœuf | 4,5 km | 1 282 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier L'Aigle | 6,0 km | 1 400 (-7 %) | 1 138 | 480 |
| Prix immobilier Chéronvilliers | 6,2 km | 1 681 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Iton | 6,5 km | 1 787 (+18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bois-Arnault | 6,6 km | 1 489 (-2 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-d'Écublei
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Écublei (61300) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -41,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 282 et 1 796 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-d'Écublei ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-d'Écublei sur les deux dernières années publiées est de 141 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-d'Écublei ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-d'Écublei ?
- Maison 4 pièces : 124 200 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 142 250 € (86 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-d'Écublei ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lilas (1 466 €/m²), Rue de Landriere (1 411 €/m²), Rue du Muguet (1 329 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-d'Écublei est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 513 contre 1 281 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-sur-Risle 1 370 €/m², Rugles 1 253 €/m², Saint-Antonin-de-Sommaire 1 262 €/m², Saint-Michel-Tubœuf 1 282 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-d'Écublei : 26 septembre 2025.
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