Prix immobilier à Rugles (27250)
Prix au m² et ventes réelles à Rugles, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 199 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Rugles en bref
À Rugles, une maison se vend en médiane 1 299 €/m², soit 87 500 € pour 66 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 469 €/m² (15 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Rugles se classe 414e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rugles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 28 | — | — |
| 2022 | 1 269 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 194 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 154 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 299 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rugles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 64 m² | 1 292 | 13 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 68 m² | 1 276 | 23 |
| Maison 5 pièces | 101 000 € | 96 m² | 1 209 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 000 € | 145 m² | 1 126 | 7 |
Les rues de Rugles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bezancourt1 858 €/m²4 ventes · 104 750 € médian
- Rue Pierre Marquis1 603 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Yves Montand1 602 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Résidence Louis Loucheur1 555 €/m²4 ventes · 93 000 € médian
- Rue des Acacias1 455 €/m²4 ventes · 81 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Aristide Briand487 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Imm les Faucheries845 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue des Forges850 €/m²16 ventes · 72 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau889 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Cité du Moulin à Papier1 100 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges850 €/m²16 ventes · 72 500 € médian
- Rue du Moulin à Papier1 113 €/m²9 ventes · 69 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 152 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
- Rue Paul Doumer1 153 €/m²6 ventes · 71 000 € médian
- Lotissement Albert le Coq1 126 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Rugles
526 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Albert Le Coq | 143 m² · 6 p. | 439 m² | 161 000 € | 1 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 60 m² · 2 p. | 446 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Albert Le Coq | 150 m² · 7 p. | 599 m² | 160 000 € | 1 067 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 92 m² · 4 p. | 4 600 m² | 115 600 € | 1 257 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Bonneville | 53 m² · 3 p. | 1 845 m² | 68 500 € | 1 292 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Albert Le Coq | 148 m² · 6 p. | 571 m² | 162 000 € | 1 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 138 m² · 4 p. | 2 084 m² | 85 000 € | 616 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 48 m² · 2 p. | 165 m² | 55 000 € | 1 146 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bezancourt | 65 m² · 4 p. | 1 029 m² | 123 000 € | 1 892 |
| oct. 2025 | Maison | Imm Les Faucheries | 80 m² · 4 p. | 228 m² | 69 000 € | 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Papier | 60 m² · 4 p. | 2 495 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | La Campagne Du Petit Hanoy | 77 m² · 4 p. | 831 m² | 100 000 € | 1 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rugles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rugles (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Antonin-de-Sommaire | 2,6 km | 1 262 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Écublei | 2,7 km | 1 513 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-sur-Risle | 4,1 km | 1 370 (+9 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Ambenay | 4,6 km | 1 086 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bois-Arnault | 4,7 km | 1 489 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chéronvilliers | 5,1 km | 1 681 (+34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Bottereaux | 6,2 km | 1 768 (+41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Tubœuf | 6,6 km | 1 282 (+2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rugles
- Quel est le prix au m² à Rugles (27250) ?
- Pour une maison, 1 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +12,6 % sur un an. Pour un appartement, 469 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 895 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Rugles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rugles sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rugles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rugles ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (68 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 101 000 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rugles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bezancourt (1 858 €/m²), Rue Pierre Marquis (1 603 €/m²), Rue Yves Montand (1 602 €/m²). Les plus accessibles : Rue Aristide Briand (487 €/m²), Imm les Faucheries (845 €/m²), Rue des Forges (850 €/m²).
- Rugles est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 935 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (476 contre 1 824 €/m²). Autour : Saint-Antonin-de-Sommaire 1 262 €/m², Saint-Martin-d'Écublei 1 513 €/m², Saint-Sulpice-sur-Risle 1 370 €/m², Ambenay 1 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rugles : 19 décembre 2025.
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