Prix immobilier à Ambenay (27250)
Prix au m² et ventes réelles à Ambenay, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 544 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Ambenay en bref
À Ambenay, une maison se vend en médiane 1 269 €/m², soit 99 985 € pour 86 m² (-39 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Ambenay se classe 422e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 242 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ambenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 841 | 9 |
| 2022 | 1 347 | 7 |
| 2023 | 1 355 | 8 |
| 2025 | 1 269 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ambenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 76 100 € | 52 m² | 1 355 | 4 |
| Maison 5 pièces | 197 514 € | 98 m² | 1 735 | 7 |
Les rues de Ambenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guy Lacombe1 562 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Impasse des Siaules1 404 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue Arthur Lebon1 157 €/m²4 ventes · 124 985 € médian
- Rue des Noes935 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Village d'Ambenay841 €/m²8 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Village d'Ambenay841 €/m²8 ventes · 74 000 € médian
- Rue Arthur Lebon1 157 €/m²4 ventes · 124 985 € médian
- Rue des Noes935 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Impasse des Siaules1 404 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue Guy Lacombe1 562 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Ambenay
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 233 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Cherruel | 67 m² · 4 p. | 815 m² | 84 000 € | 1 254 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Arthur Lebon | 100 m² · 4 p. | 2 432 m² | 115 970 € | 1 160 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Noes | 50 m² · 2 p. | 1 101 m² | 35 000 € | 700 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Bois | 93 m² · 5 p. | 2 465 m² | 197 514 € | 2 124 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Guy Lacombe | 48 m² · 2 p. | 520 m² | 75 000 € | 1 563 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chennecourt | 166 m² · 5 p. | 2 467 m² | 213 350 € | 1 285 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 1 p. | 1 184 m² | 53 200 € | 887 |
| août 2024 | Maison | Les Siaules | 109 m² · 5 p. | 3 915 m² | 357 000 € | 3 275 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Siaules | 55 m² · 2 p. | 1 020 m² | 77 200 € | 1 404 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Des Siaules | 54 m² · 3 p. | 956 m² | 247 200 € | 4 578 |
| juil. 2023 | Maison | Village D Ambenay | 88 m² · 5 p. | 608 m² | 89 500 € | 1 017 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fleuriere | 98 m² · 5 p. | 1 300 m² | 170 000 € | 1 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ambenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambenay (maisons 1 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-Arnault | 2,8 km | 1 489 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Neaufles-Auvergny | 4,0 km | 1 378 (+27 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Rugles | 4,6 km | 1 253 (+15 %) | 476 | 117 |
| Prix immobilier Chéronvilliers | 5,1 km | 1 681 (+55 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Antonin-de-Sommaire | 5,6 km | 1 262 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Baux-de-Breteuil | 5,7 km | 1 489 (+37 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Les Bottereaux | 5,7 km | 1 768 (+63 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Neuve-Lyre | 7,0 km | 1 180 (+9 %) | 755 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ambenay
- Quel est le prix au m² à Ambenay (27250) ?
- Pour une maison, 1 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -39 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Ambenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ambenay sur les deux dernières années publiées est de 99 985 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ambenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambenay ?
- Maison 5 pièces : 197 514 € (98 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ambenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guy Lacombe (1 562 €/m²), Impasse des Siaules (1 404 €/m²), Rue Arthur Lebon (1 157 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ambenay est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 086 contre 1 935 €/m²). Autour : Bois-Arnault 1 489 €/m², Neaufles-Auvergny 1 378 €/m², Rugles 1 253 €/m², Chéronvilliers 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambenay : 27 novembre 2025.
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