Prix immobilier à Les Baux-de-Breteuil (27160)
Prix au m² et ventes réelles à Les Baux-de-Breteuil, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 673 habitants. Dernière vente connue : 18 octobre 2025.
Les Baux-de-Breteuil en bref
À Les Baux-de-Breteuil, une maison se vend en médiane 1 244 €/m², soit 102 600 € pour 76 m² (+24,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Les Baux-de-Breteuil se classe 383e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 184 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Baux-de-Breteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 515 | 9 |
| 2022 | 1 783 | 5 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 244 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Baux-de-Breteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 000 | 7 |
Les rues de Les Baux-de-Breteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Nouillon1 783 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
- Rue du Coupe Gorge1 515 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Bois1 310 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
- Rue Prevost1 308 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Route de Sainte Suzanne798 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg648 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg648 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Bois1 310 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
- Rue Prevost1 308 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Route de Sainte Suzanne798 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Coupe Gorge1 515 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Les Baux-de-Breteuil
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Baux-de-BreteuilDernières ventes à Les Baux-de-Breteuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Coupe Gorge | 65 m² · 1 p. | 3 718 m² | 95 000 € | 1 462 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pied Du Seuil | 40 m² · 2 p. | 2 183 m² | 102 600 € | 2 565 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois | 51 m² · 3 p. | 1 899 m² | 134 000 € | 2 627 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois | 87 m² · 4 p. | 2 186 m² | 85 000 € | 977 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sainte Suzanne | 75 m² · 4 p. | 1 479 m² | 77 000 € | 1 027 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 288 m² · 9 p. | 11 374 m² | 247 000 € | 858 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sainte Suzanne | 94 m² · 3 p. | 1 953 m² | 75 000 € | 798 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Nouillon | 70 m² · 3 p. | 1 065 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Bois | 130 m² · 3 p. | 7 605 m² | 130 000 € | 1 000 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Coupe Gorge | 186 m² · 6 p. | 9 016 m² | 340 000 € | 1 828 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Sainte Suzanne | 61 m² · 3 p. | 1 525 m² | 40 000 € | 656 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Vaurabourg | 68 m² · 3 p. | 973 m² | 32 500 € | 478 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Baux-de-Breteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Baux-de-Breteuil (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bémécourt | 3,7 km | 1 684 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Neaufles-Auvergny | 4,5 km | 1 378 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Le Lesme | 5,6 km | 1 556 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ambenay | 5,7 km | 1 086 (-27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bois-Arnault | 6,6 km | 1 489 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Neuve-Lyre | 6,7 km | 1 180 (-21 %) | 755 | 61 |
| Prix immobilier Breteuil | 7,7 km | 1 427 (-4 %) | 1 305 | 200 |
| Prix immobilier Le Fidelaire | 8,6 km | 1 639 (+10 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Baux-de-Breteuil
- Quel est le prix au m² à Les Baux-de-Breteuil (27160) ?
- Pour une maison, 1 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 1 864 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Baux-de-Breteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Baux-de-Breteuil sur les deux dernières années publiées est de 102 600 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Baux-de-Breteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Baux-de-Breteuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Baux-de-Breteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Nouillon (1 783 €/m²), Rue du Coupe Gorge (1 515 €/m²), Rue du Bois (1 310 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (648 €/m²).
- Les Baux-de-Breteuil est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 935 €/m²). Autour : Bémécourt 1 684 €/m², Neaufles-Auvergny 1 378 €/m², Le Lesme 1 556 €/m², Ambenay 1 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Baux-de-Breteuil : 18 octobre 2025.
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