Prix immobilier à Le Lesme (27160)
Prix au m² et ventes réelles à Le Lesme, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 682 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Le Lesme en bref
À Le Lesme, une maison se vend en médiane 1 577 €/m², soit 140 000 € pour 91 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Le Lesme se classe 365e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 290 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Lesme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 374 | 9 |
| 2022 | 1 540 | 6 |
| 2025 | 1 577 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Lesme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 598 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 108 m² | 1 218 | 4 |
Les rues de Le Lesme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sept Mares1 634 €/m²7 ventes · 152 000 € médian
- Grande Rue1 604 €/m²3 ventes · 148 250 € médian
- Rue de la Grande Rue1 361 €/m²12 ventes · 125 080 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grande Rue1 361 €/m²12 ventes · 125 080 € médian
- Rue des Sept Mares1 634 €/m²7 ventes · 152 000 € médian
- Grande Rue1 604 €/m²3 ventes · 148 250 € médian
Les DPE à Le Lesme
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 165 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 1 049 m² | 142 850 € | 2 198 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Rue | 113 m² · 5 p. | 925 m² | 169 750 € | 1 502 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 2 241 m² | 99 000 € | 1 100 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mare Tasse | 70 m² · 4 p. | 1 265 m² | 159 900 € | 2 284 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sept Mares | 90 m² · 4 p. | 1 164 m² | 140 000 € | 1 556 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Sept Mares | 87 m² · 4 p. | 1 316 m² | 139 000 € | 1 598 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Grande Rue | 108 m² · 4 p. | 10 293 m² | 110 160 € | 1 020 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Mare Tasse | 16 m² · 1 p. | 1 000 m² | 35 000 € | 2 188 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Sept Mares | 93 m² · 4 p. | 12 686 m² | 158 000 € | 1 699 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Grande Rue | 84 m² · 5 p. | 1 030 m² | 140 000 € | 1 667 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Bout Aux Rabets | 107 m² · 5 p. | 5 520 m² | 100 000 € | 935 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 2 024 m² | 80 000 € | 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Lesme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Lesme (maisons 1 556 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Fidelaire | 4,3 km | 1 639 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Les Baux-de-Breteuil | 5,6 km | 1 489 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 6,0 km | 2 060 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bémécourt | 7,1 km | 1 684 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Vieille-Lyre | 7,1 km | 1 565 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sébécourt | 7,5 km | 1 644 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neaufles-Auvergny | 7,8 km | 1 378 (-11 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Neuve-Lyre | 7,8 km | 1 180 (-24 %) | 755 | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Lesme
- Quel est le prix au m² à Le Lesme (27160) ?
- Pour une maison, 1 577 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 254 et 1 658 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Lesme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Lesme sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Lesme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Lesme ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Lesme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sept Mares (1 634 €/m²), Grande Rue (1 604 €/m²), Rue de la Grande Rue (1 361 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Lesme est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 556 contre 1 935 €/m²). Autour : Le Fidelaire 1 639 €/m², Les Baux-de-Breteuil 1 489 €/m², Sainte-Marthe 2 060 €/m², Bémécourt 1 684 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Lesme : 18 novembre 2025.
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