Prix immobilier à Breteuil (27160)
Prix au m² et ventes réelles à Breteuil, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 282 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Breteuil en bref
À Breteuil, une maison se vend en médiane 1 437 €/m², soit 112 000 € pour 76 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 305 €/m² (110 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Breteuil se classe 399e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 697 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 | 50 | — | — |
| 2022 | 1 427 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 390 | 35 | — | — |
| 2024 | 1 593 | 32 | — | — |
| 2025 | 1 471 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Breteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 40 m² | 1 510 | 11 |
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 66 m² | 1 617 | 40 |
| Maison 4 pièces | 119 750 € | 79 m² | 1 529 | 26 |
| Maison 5 pièces | 130 500 € | 84 m² | 1 372 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 115 m² | 1 219 | 13 |
Les rues de Breteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Europe2 159 €/m²3 ventes · 172 700 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 978 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue de la Poste1 917 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Bas Ruel1 900 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue du Fourneau1 816 €/m²8 ventes · 94 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Longue des Plesses684 €/m²3 ventes · 37 736 € médian
- Place Pillon de Buhorel855 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Rue du Moulin1 069 €/m²4 ventes · 90 960 € médian
- Rue du Marteau1 071 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Le Baugoley1 160 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Lahaye1 309 €/m²10 ventes · 81 000 € médian
- Rue du Docteur Briere1 360 €/m²10 ventes · 133 000 € médian
- Rue de Sauve Qui Peut1 597 €/m²8 ventes · 109 500 € médian
- Rue du Fourneau1 816 €/m²8 ventes · 94 500 € médian
- Rue Clologe1 435 €/m²6 ventes · 103 000 € médian
Les DPE à Breteuil
831 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BreteuilDernières ventes à Breteuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 80 m² · 5 p. | 537 m² | 180 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Richards | 74 m² · 5 p. | 961 m² | 78 000 € | 1 054 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 158 m² · 6 p. | 805 m² | 265 000 € | 1 677 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gilbert Daudin | 54 m² · 3 p. | 761 m² | 65 000 € | 1 204 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 79 m² · 3 p. | 717 m² | 123 000 € | 1 557 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fourneau | 50 m² · 3 p. | 84 m² | 97 000 € | 1 940 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Europe | 75 m² · 4 p. | 550 m² | 88 000 € | 1 173 |
| déc. 2025 | Maison | Les Huets Ouest | 92 m² · 4 p. | 13 431 m² | 100 000 € | 1 087 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lahaye | 68 m² · 3 p. | 506 m² | 65 000 € | 956 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Modeste Leroy | 86 m² · 3 p. | 642 m² | 80 000 € | 930 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Pillon De Buhorel | 46 m² · 1 p. | 54 m² | 18 000 € | 391 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers - Breteuil | 102 m² · 5 p. | 800 m² | 182 000 € | 1 784 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breteuil (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bémécourt | 4,0 km | 1 684 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton | 6,6 km | 1 711 (+20 %) | 1 515 | 419 |
| Prix immobilier Les Baux-de-Breteuil | 7,7 km | 1 489 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Piseux | 7,8 km | 1 831 (+28 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mandres | 8,2 km | 1 791 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marbois | 8,3 km | 1 564 (+10 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Bourth | 8,8 km | 1 508 (+6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Bois-Arnault | 10,1 km | 1 489 (+4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breteuil
- Quel est le prix au m² à Breteuil (27160) ?
- Pour une maison, 1 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 160 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Breteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breteuil sur les deux dernières années publiées est de 112 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breteuil ?
- Maison 4 pièces : 119 750 € (79 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 130 500 € (84 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Breteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Europe (2 159 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (1 978 €/m²), Rue de la Poste (1 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue Longue des Plesses (684 €/m²), Place Pillon de Buhorel (855 €/m²), Rue du Moulin (1 069 €/m²).
- Breteuil est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 935 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 305 contre 1 824 €/m²). Autour : Bémécourt 1 684 €/m², Verneuil d'Avre et d'Iton 1 711 €/m², Les Baux-de-Breteuil 1 489 €/m², Piseux 1 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breteuil : 29 décembre 2025.
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