Prix immobilier à Mandres (27130)
Prix au m² et ventes réelles à Mandres, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mandres en bref
À Mandres, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 120 000 € pour 91 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Mandres se classe 269e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mandres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Mandres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 93 m² | 1 487 | 4 |
Les DPE à Mandres
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MandresDernières ventes à Mandres
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Bourg | 99 m² · 4 p. | 640 m² | 95 000 € | 960 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Du Souchet | 91 m² · 4 p. | 4 042 m² | 163 000 € | 1 791 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cintray | 110 m² · 5 p. | 1 213 m² | 127 000 € | 1 155 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Barils | 86 m² · 4 p. | 1 450 m² | 120 000 € | 1 395 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 45 m² · 1 p. | 1 600 m² | 90 000 € | 2 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Cintray | 110 m² · 5 p. | 1 213 m² | 145 000 € | 1 318 |
| avr. 2023 | Maison | Lot Du Souchet | 101 m² · 6 p. | 4 064 m² | 182 000 € | 1 802 |
| févr. 2023 | Maison | Rte D Ecorcheville | 95 m² · 4 p. | 740 m² | 150 000 € | 1 579 |
| août 2022 | Maison | Les Bruyeres D En Haut | 80 m² · 4 p. | 66 800 m² | 340 000 € | 4 250 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De L Eau Morne | 48 m² · 2 p. | 1 019 m² | 100 000 € | 2 083 |
| févr. 2021 | Maison | Les Bruyeres D En Bas | 45 m² · 3 p. | 4 706 m² | 190 000 € | 4 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mandres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mandres (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneuil d'Avre et d'Iton | 3,2 km | 1 711 (-4 %) | 1 515 | 419 |
| Prix immobilier Bourth | 3,2 km | 1 508 (-16 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Les Barils | 4,1 km | 1 672 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chaise-Dieu-du-Theil | 5,9 km | 982 (-45 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chandai | 7,8 km | 1 538 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Breteuil | 8,2 km | 1 427 (-20 %) | 1 305 | 200 |
| Prix immobilier Chéronvilliers | 8,4 km | 1 681 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Piseux | 8,6 km | 1 831 (+2 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mandres
- Quel est le prix au m² à Mandres (27130) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 357 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Mandres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mandres sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mandres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mandres ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (93 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mandres est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 791 contre 1 935 €/m²). Autour : Verneuil d'Avre et d'Iton 1 711 €/m², Bourth 1 508 €/m², Les Barils 1 672 €/m², Chaise-Dieu-du-Theil 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mandres : 19 décembre 2025.
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