Prix immobilier à Marbois (27160)
Prix au m² et ventes réelles à Marbois, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 320 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Marbois en bref
À Marbois, une maison se vend en médiane 1 645 €/m², soit 132 525 € pour 95 m² (-13,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Marbois se classe 364e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 265 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marbois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 504 | 13 |
| 2022 | 1 623 | 6 |
| 2023 | 1 408 | 6 |
| 2024 | 1 904 | 6 |
| 2025 | 1 645 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marbois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 41 m² | 1 707 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 150 € | 80 m² | 2 259 | 4 |
| Maison 4 pièces | 121 025 € | 80 m² | 1 645 | 4 |
| Maison 5 pièces | 145 800 € | 100 m² | 1 283 | 5 |
Les rues de Marbois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Saint Denis2 400 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Frileuse2 100 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Route de Breteuil - le Chesne1 400 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Mairie1 396 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 396 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Route de Breteuil - le Chesne1 400 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de Frileuse2 100 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue de Saint Denis2 400 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Marbois
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 111 m² · 6 p. | 13 850 m² | 155 000 € | 1 396 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Evreux - Les Essarts | 87 m² · 5 p. | 1 966 m² | 108 000 € | 1 241 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Breteuil - Le Chesne | 63 m² · 3 p. | 1 540 m² | 152 300 € | 2 417 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 60 m² · 4 p. | 1 946 m² | 122 050 € | 2 034 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Saint Denis | 71 m² · 4 p. | 1 211 m² | 120 000 € | 1 690 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Limeux | 100 m² · 4 p. | 3 040 m² | 160 000 € | 1 600 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Lignerolles | 66 m² · 2 p. | 6 659 m² | 143 000 € | 2 167 |
| août 2024 | Maison | Rte De Breteuil - Le Chesne | 112 m² · 6 p. | 1 110 m² | 75 000 € | 670 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Frileuse | 80 m² · 3 p. | 3 000 m² | 168 000 € | 2 100 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Frileuse | 120 m² · 5 p. | 2 305 m² | 301 000 € | 2 508 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Blotiere | 41 m² · 2 p. | 860 m² | 70 000 € | 1 707 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Mare Doucet | 90 m² · 4 p. | 3 740 m² | 103 000 € | 1 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marbois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marbois (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-le-Sec | 5,5 km | 1 607 (+3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mesnils-sur-Iton | 6,9 km | 1 739 (+11 %) | 1 341 | 258 |
| Prix immobilier Conches-en-Ouche | 8,2 km | 1 620 (+4 %) | 1 704 | 266 |
| Prix immobilier Breteuil | 8,3 km | 1 427 (-9 %) | 1 305 | 200 |
| Prix immobilier Le Lesme | 9,2 km | 1 556 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bémécourt | 9,3 km | 1 684 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Marthe | 9,9 km | 2 060 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sylvains-Lès-Moulins | 10,1 km | 1 859 (+19 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marbois
- Quel est le prix au m² à Marbois (27160) ?
- Pour une maison, 1 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Marbois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marbois sur les deux dernières années publiées est de 132 525 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marbois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marbois ?
- Maison 4 pièces : 121 025 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 145 800 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marbois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Saint Denis (2 400 €/m²), Rue de Frileuse (2 100 €/m²), Route de Breteuil - le Chesne (1 400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marbois est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 564 contre 1 935 €/m²). Autour : Nogent-le-Sec 1 607 €/m², Mesnils-sur-Iton 1 739 €/m², Conches-en-Ouche 1 620 €/m², Breteuil 1 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marbois : 26 décembre 2025.
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