Prix immobilier à Sylvains-Lès-Moulins (27240)
Prix au m² et ventes réelles à Sylvains-Lès-Moulins, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 267 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2025.
Sylvains-Lès-Moulins en bref
À Sylvains-Lès-Moulins, une maison se vend en médiane 2 442 €/m², soit 243 000 € pour 100 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Sylvains-Lès-Moulins se classe 228e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 122 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sylvains-Lès-Moulins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 580 | 8 |
| 2023 | 1 997 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sylvains-Lès-Moulins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 217 000 € | 74 m² | 2 859 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 234 000 € | 154 m² | 1 532 | 5 |
Les DPE à Sylvains-Lès-Moulins
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sylvains-Lès-Moulins ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Sylvains-Lès-MoulinsDernières ventes à Sylvains-Lès-Moulins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coudray | 230 m² · 7 p. | 4 760 m² | 465 900 € | 2 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rey | 85 m² · 3 p. | 2 178 m² | 243 000 € | 2 859 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Bas Verriere | 135 m² · 5 p. | 33 282 m² | 573 950 € | 4 251 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Essarts | 154 m² · 6 p. | 1 240 m² | 220 000 € | 1 429 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Coudray | 130 m² · 7 p. | 9 146 m² | 234 000 € | 1 800 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Chaudiette | 124 m² · 6 p. | 4 330 m² | 190 000 € | 1 532 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 74 m² · 3 p. | 1 580 m² | 217 000 € | 2 932 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Cafe | 96 m² · 4 p. | 2 066 m² | 236 300 € | 2 461 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Vivier | 259 m² · 9 p. | — | 350 000 € | 1 351 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Ferme Du Puits | 79 m² · 4 p. | 1 466 m² | 249 000 € | 3 152 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 74 m² · 3 p. | 852 m² | 55 000 € | 743 |
| nov. 2022 | Maison | All Du Rebrac | 240 m² · 7 p. | 3 554 m² | 460 310 € | 1 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sylvains-Lès-Moulins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sylvains-Lès-Moulins (maisons 1 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chambois | 4,5 km | 1 798 (-3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grohan | 5,0 km | 1 967 (+6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Les Ventes | 5,7 km | 2 057 (+11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mesnils-sur-Iton | 6,0 km | 1 739 (-6 %) | 1 341 | 258 |
| Prix immobilier Nogent-le-Sec | 6,4 km | 1 607 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Les Baux-Sainte-Croix | 6,7 km | 1 860 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Grossœuvre | 7,7 km | 2 074 (+12 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Chavigny-Bailleul | 8,1 km | 2 055 (+11 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sylvains-Lès-Moulins
- Quel est le prix au m² à Sylvains-Lès-Moulins (27240) ?
- Pour une maison, 2 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 459 et 2 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Sylvains-Lès-Moulins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sylvains-Lès-Moulins sur les deux dernières années publiées est de 243 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sylvains-Lès-Moulins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sylvains-Lès-Moulins ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sylvains-Lès-Moulins est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 859 contre 1 935 €/m²). Autour : Chambois 1 798 €/m², Le Plessis-Grohan 1 967 €/m², Les Ventes 2 057 €/m², Mesnils-sur-Iton 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sylvains-Lès-Moulins : 26 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.