Prix immobilier à Chavigny-Bailleul (27220)
Prix au m² et ventes réelles à Chavigny-Bailleul, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 566 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
Chavigny-Bailleul en bref
À Chavigny-Bailleul, une maison se vend en médiane 2 001 €/m², soit 154 050 € pour 86 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Chavigny-Bailleul se classe 122e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 540 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavigny-Bailleul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 103 | 8 |
| 2022 | 2 254 | 10 |
| 2023 | 2 284 | 10 |
| 2025 | 2 001 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavigny-Bailleul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 48 m² | 2 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 70 m² | 2 556 | 3 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 90 m² | 2 001 | 9 |
Les rues de Chavigny-Bailleul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beaulieu2 317 €/m²6 ventes · 161 025 € médian
- Route de Coudres2 012 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue du Puits aux Dames2 000 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beaulieu2 317 €/m²6 ventes · 161 025 € médian
- Route de Coudres2 012 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue du Puits aux Dames2 000 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Chavigny-Bailleul
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chavigny-BailleulDernières ventes à Chavigny-Bailleul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Lo | 84 m² · 4 p. | 1 217 m² | 206 900 € | 2 463 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Poirier Brule | 70 m² · 3 p. | 5 920 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 52 m² · 3 p. | 1 770 m² | 136 950 € | 2 634 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Beaulieu | 77 m² · 4 p. | 2 000 m² | 154 050 € | 2 001 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Puits Aux Dames | 96 m² · 4 p. | 1 132 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Puits Aux Dames | 30 m² · 1 p. | 2 300 m² | 103 000 € | 3 433 |
| août 2024 | Maison | Rue De Paris | 90 m² · 4 p. | 17 934 m² | 220 000 € | 2 444 |
| août 2024 | Maison | Rue De Beaulieu | 100 m² · 6 p. | 1 890 m² | 175 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Saint Loup | 85 m² · 4 p. | 187 m² | 150 000 € | 1 765 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Puits Aux Dames | 86 m² · 4 p. | 992 m² | 172 000 € | 2 000 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Beaulieu | 90 m² · 4 p. | 4 000 m² | 245 000 € | 2 722 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Beaulieu | 111 m² · 4 p. | 945 m² | 168 000 € | 1 514 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavigny-Bailleul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavigny-Bailleul (maisons 2 055 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudres | 3,0 km | 1 496 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chambois | 4,0 km | 1 798 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Jumelles | 4,4 km | 1 850 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marcilly-la-Campagne | 6,0 km | 1 600 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Forêt-du-Parc | 6,0 km | 1 998 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Grossœuvre | 6,4 km | 2 074 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-André-de-l'Eure | 6,4 km | 1 908 (-7 %) | 2 396 | 195 |
| Prix immobilier Lignerolles | 6,9 km | 1 689 (-18 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavigny-Bailleul
- Quel est le prix au m² à Chavigny-Bailleul (27220) ?
- Pour une maison, 2 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 725 et 2 722 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavigny-Bailleul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavigny-Bailleul sur les deux dernières années publiées est de 154 050 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavigny-Bailleul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavigny-Bailleul ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavigny-Bailleul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beaulieu (2 317 €/m²), Route de Coudres (2 012 €/m²), Rue du Puits aux Dames (2 000 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chavigny-Bailleul est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 055 contre 1 935 €/m²). Autour : Coudres 1 496 €/m², Chambois 1 798 €/m², Jumelles 1 850 €/m², Marcilly-la-Campagne 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavigny-Bailleul : 13 septembre 2025.
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