Prix immobilier à Coudres (27220)
Prix au m² et ventes réelles à Coudres, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Coudres en bref
À Coudres, une maison se vend en médiane 1 277 €/m², soit 147 500 € pour 84 m² (-34,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Coudres se classe 381e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coudres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 90 m² | 2 278 | 3 |
Les DPE à Coudres
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 349 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Grande | 66 m² · 3 p. | 1 438 m² | 70 000 € | 1 061 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Grande | 140 m² · 5 p. | 1 866 m² | 209 000 € | 1 493 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Forges | 90 m² · 5 p. | 1 025 m² | 205 000 € | 2 278 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 55 m² · 3 p. | 11 611 m² | 90 000 € | 1 636 |
| nov. 2023 | Maison | Le Favril | 128 m² · 6 p. | 1 000 m² | 140 800 € | 1 100 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Croix Fourchet | 77 m² · 4 p. | 3 662 m² | 70 000 € | 909 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Croix Fourchet | 60 m² · 5 p. | 746 m² | 173 000 € | 2 883 |
| avr. 2023 | Maison | Triernon | 91 m² · 4 p. | 1 000 m² | 210 000 € | 2 308 |
| oct. 2022 | Maison | Le Favril | 100 m² · 4 p. | 1 372 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Terres Noires | 128 m² · 4 p. | — | 42 000 € | 328 |
| juin 2022 | Maison | Triernon | 108 m² · 4 p. | 859 m² | 107 000 € | 991 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 51 m² · 3 p. | 210 m² | 50 000 € | 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudres (maisons 1 496 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chavigny-Bailleul | 3,0 km | 2 055 (+37 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lignerolles | 4,0 km | 1 689 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Illiers-l'Évêque | 5,1 km | 1 798 (+20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Marcilly-la-Campagne | 5,2 km | 1 600 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champigny-la-Futelaye | 5,4 km | 1 867 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-André-de-l'Eure | 5,7 km | 1 908 (+28 %) | 2 396 | 195 |
| Prix immobilier Jumelles | 6,2 km | 1 850 (+24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Forêt-du-Parc | 6,9 km | 1 998 (+34 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudres
- Quel est le prix au m² à Coudres (27220) ?
- Pour une maison, 1 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -34,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 008 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudres sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coudres ?
- Maison 5 pièces : 205 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coudres est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 496 contre 1 935 €/m²). Autour : Chavigny-Bailleul 2 055 €/m², Lignerolles 1 689 €/m², Illiers-l'Évêque 1 798 €/m², Marcilly-la-Campagne 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudres : 30 septembre 2025.
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