Prix immobilier à Les Ventes (27180)
Prix au m² et ventes réelles à Les Ventes, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 052 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Ventes en bref
À Les Ventes, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 184 000 € pour 90 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Les Ventes se classe 120e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 306 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Ventes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 100 | 11 |
| 2022 | 2 008 | 8 |
| 2023 | 2 059 | 7 |
| 2024 | 1 988 | 8 |
| 2025 | 2 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Ventes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 167 500 € | 84 m² | 2 167 | 9 |
| Maison 5 pièces | 194 675 € | 90 m² | 2 170 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 400 € | 120 m² | 1 754 | 5 |
Les rues de Les Ventes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alberte Lannesval2 454 €/m²3 ventes · 406 950 € médian
- Rue Gaston Levrette2 214 €/m²4 ventes · 180 200 € médian
- Lotissement les Chardonnerets2 100 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Lotissement Cour d'Avrilly2 022 €/m²7 ventes · 160 100 € médian
- Lotissement le Clos de la Vallée1 992 €/m²4 ventes · 161 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Hamel1 392 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la Trigale1 962 €/m²3 ventes · 235 400 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Cour d'Avrilly2 022 €/m²7 ventes · 160 100 € médian
- Rue du Hamel1 392 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Lotissement le Clos de la Vallée1 992 €/m²4 ventes · 161 900 € médian
- Rue Gaston Levrette2 214 €/m²4 ventes · 180 200 € médian
- Rue Alberte Lannesval2 454 €/m²3 ventes · 406 950 € médian
Les DPE à Les Ventes
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les VentesDernières ventes à Les Ventes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Forges | 120 m² · 6 p. | 656 m² | 169 000 € | 1 408 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos De La Vallee | 70 m² · 4 p. | 4 381 m² | 156 000 € | 2 229 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Chardonnerets | 114 m² · 6 p. | 1 028 m² | 200 000 € | 1 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Bout | 67 m² · 2 p. | 2 940 m² | 155 000 € | 2 313 |
| juin 2025 | Maison | Lot Cour D Avrilly | 75 m² · 4 p. | 1 202 m² | 160 100 € | 2 135 |
| mars 2025 | Maison | Rue Gaston Levrette | 79 m² · 5 p. | 1 348 m² | 184 000 € | 2 329 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Hanoy | 55 m² · 2 p. | 760 m² | 65 000 € | 1 182 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Gaston Levrette | 84 m² · 4 p. | 1 550 m² | 168 000 € | 2 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 100 m² · 4 p. | 2 456 m² | 90 000 € | 900 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Hautes Bornes | 47 m² · 3 p. | 1 545 m² | 80 400 € | 1 711 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Les Chardonnerets | 90 m² · 5 p. | 1 000 m² | 205 350 € | 2 282 |
| août 2024 | Maison | Lot Cour D Avrilly | 91 m² · 5 p. | 754 m² | 184 000 € | 2 022 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Ventes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Ventes (maisons 2 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Baux-Sainte-Croix | 3,5 km | 1 860 (-10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Aulnay-sur-Iton | 4,4 km | 1 837 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grohan | 4,9 km | 1 967 (-4 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Arnières-sur-Iton | 5,0 km | 1 936 (-6 %) | — | 76 |
| Prix immobilier La Bonneville-sur-Iton | 5,1 km | 1 918 (-7 %) | 1 665 | 110 |
| Prix immobilier Nogent-le-Sec | 5,6 km | 1 607 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Sylvains-Lès-Moulins | 5,7 km | 1 859 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Glisolles | 5,8 km | 1 439 (-30 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Ventes
- Quel est le prix au m² à Les Ventes (27180) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Ventes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Ventes sur les deux dernières années publiées est de 184 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Ventes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Ventes ?
- Maison 4 pièces : 167 500 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 194 675 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Ventes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alberte Lannesval (2 454 €/m²), Rue Gaston Levrette (2 214 €/m²), Lotissement les Chardonnerets (2 100 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Hamel (1 392 €/m²), Rue de la Trigale (1 962 €/m²).
- Les Ventes est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 057 contre 1 935 €/m²). Autour : Les Baux-Sainte-Croix 1 860 €/m², Aulnay-sur-Iton 1 837 €/m², Le Plessis-Grohan 1 967 €/m², Arnières-sur-Iton 1 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Ventes : 23 décembre 2025.
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