Prix immobilier à Écorcei (61270)
Prix au m² et ventes réelles à Écorcei, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 367 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Écorcei en bref
À Écorcei, une maison se vend en médiane 2 123 €/m², soit 94 000 € pour 94 m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Écorcei se classe 72e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écorcei
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Écorcei
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 248 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcorceiDernières ventes à Écorcei
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Frileux | 22 m² · 1 p. | 2 000 m² | 45 000 € | 2 045 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Butte | 65 m² · 2 p. | 1 399 m² | 143 000 € | 2 200 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Moulins | 36 m² · 2 p. | 2 335 m² | 60 000 € | 1 667 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Moulins | 94 m² · 4 p. | 1 817 m² | 86 700 € | 922 |
| mars 2023 | Maison | La Grande Clemendiere | 67 m² · 3 p. | 1 907 m² | 65 000 € | 970 |
| oct. 2022 | Maison | Le Frileux | 118 m² · 5 p. | — | 165 283 € | 1 401 |
| août 2022 | Maison | Rte Du Bourg | 212 m² · 6 p. | 6 564 m² | 305 000 € | 1 439 |
| août 2022 | Maison | La Butte | 331 m² · 9 p. | 158 253 m² | 422 000 € | 1 275 |
| juil. 2022 | Maison | Che De La Butte | 65 m² · 2 p. | 1 399 m² | 60 000 € | 923 |
| mai 2021 | Maison | Rte Du Bourg | 160 m² · 4 p. | 9 671 m² | 390 000 € | 2 438 |
| mai 2021 | Maison | La Belle Epine | 120 m² · 5 p. | 5 552 m² | 166 850 € | 1 390 |
| mars 2021 | Maison | Le Hamel | 80 m² · 2 p. | — | 109 500 € | 1 369 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écorcei
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écorcei (maisons 1 390 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aube | 2,3 km | 1 328 (-4 %) | — | 103 |
| Prix immobilier Rai | 4,0 km | 1 368 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier L'Aigle | 4,8 km | 1 400 (+1 %) | 1 138 | 480 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-sur-Risle | 5,0 km | 1 082 (-22 %) | 893 | 20 |
| Prix immobilier Les Aspres | 5,6 km | 1 404 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Beaufai | 6,2 km | 1 869 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Les Genettes | 6,5 km | 2 486 (+79 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferrière-au-Doyen | 6,9 km | 1 086 (-22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écorcei
- Quel est le prix au m² à Écorcei (61270) ?
- Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 970 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Écorcei ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écorcei sur les deux dernières années publiées est de 94 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écorcei ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Écorcei est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 390 contre 1 281 €/m²). Autour : Aube 1 328 €/m², Rai 1 368 €/m², L'Aigle 1 400 €/m², Saint-Hilaire-sur-Risle 1 082 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écorcei : 10 juin 2025.
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