Prix immobilier à Irai (61190)
Prix au m² et ventes réelles à Irai, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Irai en bref
À Irai, une maison se vend en médiane 1 418 €/m², soit 78 000 € pour 103 m² (+18,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 989 €/m² (89 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Irai se classe 96e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Irai
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Irai
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 80 m² | 1 600 | 3 |
Les DPE à Irai
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à IraiDernières ventes à Irai
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Bresolettes | 55 m² · 3 p. | 1 339 m² | 78 000 € | 1 418 |
| févr. 2025 | Appart. | Che De La Thierrerie | 90 m² · 4 p. | 224 m² | 89 000 € | 989 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Thierrerie | 200 m² · 4 p. | 40 795 m² | 320 000 € | 1 600 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Fours A Chaux | 80 m² · 4 p. | 4 460 m² | 64 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Haut Chesnet | 55 m² · 4 p. | 2 999 m² | 155 000 € | 2 818 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Randonnai | 128 m² · 5 p. | 4 680 m² | 120 000 € | 938 |
| oct. 2022 | Maison | Che Galloway | 154 m² · 4 p. | 871 m² | 199 000 € | 1 292 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Bruyeres | 133 m² · 4 p. | 2 485 m² | 55 000 € | 414 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Randonnai | 60 m² · 3 p. | 450 m² | 79 950 € | 1 333 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De L'Aigle | 103 m² · 4 p. | 9 645 m² | 155 000 € | 1 505 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Randonnai | 60 m² · 3 p. | 1 698 m² | 30 000 € | 500 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Normandel | 124 m² · 5 p. | 5 805 m² | 220 000 € | 1 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Irai
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Irai (maisons 1 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crulai | 3,2 km | 1 368 (+6 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Aspres | 6,3 km | 1 404 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Charencey | 6,4 km | 1 433 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chennebrun | 6,6 km | 733 (-43 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Ventrouze | 6,6 km | 975 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Iton | 7,2 km | 1 787 (+38 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Les Genettes | 7,9 km | 2 486 (+92 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tourouvre au Perche | 8,4 km | 1 243 (-4 %) | — | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Irai
- Quel est le prix au m² à Irai (61190) ?
- Pour une maison, 1 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +18,2 % sur un an. Pour un appartement, 989 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Irai ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Irai sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Irai ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Irai ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Irai est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 292 contre 1 281 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (989 contre 1 254 €/m²). Autour : Crulai 1 368 €/m², Les Aspres 1 404 €/m², Charencey 1 433 €/m², Chennebrun 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Irai : 27 juin 2025.
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