Prix immobilier à La Ventrouze (61190)
Prix au m² et ventes réelles à La Ventrouze, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 120 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
La Ventrouze en bref
À La Ventrouze, une maison se vend en médiane 953 €/m², soit 60 750 € pour 79 m² (-3,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : La Ventrouze se classe 206e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ventrouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Ventrouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 56 m² | 714 | 3 |
Les DPE à La Ventrouze
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 157 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 384 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La VentrouzeDernières ventes à La Ventrouze
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Grand Herbage | 31 m² · 2 p. | 36 950 m² | 16 000 € | 516 |
| sept. 2025 | Maison | Sainte-Anne | 90 m² · 4 p. | 909 m² | 125 000 € | 1 389 |
| déc. 2024 | Maison | Le Billot | 45 m² · 1 p. | 1 100 m² | 71 500 € | 1 589 |
| nov. 2024 | Maison | Le Billot | 128 m² · 4 p. | 2 719 m² | 50 000 € | 391 |
| août 2023 | Maison | La Gauchetterie | 68 m² · 2 p. | 4 840 m² | 84 010 € | 1 235 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 2 p. | 2 360 m² | 40 000 € | 714 |
| mars 2022 | Maison | Che De La Brindelliere | 90 m² · 4 p. | 1 353 m² | 142 000 € | 1 578 |
| avr. 2021 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 4 p. | 1 530 m² | 35 000 € | 337 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ventrouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ventrouze (maisons 975 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Hôme-Chamondot | 3,8 km | 1 610 (+65 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tourouvre au Perche | 4,2 km | 1 243 (+27 %) | — | 175 |
| Prix immobilier Charencey | 6,1 km | 1 433 (+47 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Irai | 6,6 km | 1 292 (+33 %) | 989 | 18 |
| Prix immobilier Feings | 8,3 km | 2 424 (+149 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Aspres | 9,2 km | 1 404 (+44 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Crulai | 9,3 km | 1 368 (+40 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Les Genettes | 9,6 km | 2 486 (+155 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ventrouze
- Quel est le prix au m² à La Ventrouze (61190) ?
- Pour une maison, 953 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 485 et 1 436 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ventrouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ventrouze sur les deux dernières années publiées est de 60 750 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ventrouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ventrouze ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Ventrouze est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (975 contre 1 281 €/m²). Autour : L'Hôme-Chamondot 1 610 €/m², Tourouvre au Perche 1 243 €/m², Charencey 1 433 €/m², Irai 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ventrouze : 6 novembre 2025.
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