Prix immobilier à Charencey (61190)
Prix au m² et ventes réelles à Charencey, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 754 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Charencey en bref
À Charencey, une maison se vend en médiane 1 533 €/m², soit 146 000 € pour 89 m² (+43,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Charencey se classe 56e sur 240 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 485 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charencey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 9 |
| 2022 | 1 624 | 10 |
| 2023 | 1 475 | 9 |
| 2025 | 1 533 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Charencey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 500 € | 72 m² | 1 232 | 8 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 89 m² | 1 071 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 925 € | 149 m² | 1 533 | 3 |
Les rues de Charencey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Centimes Additionnels989 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue de Paris888 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- La Bourdonniere727 €/m²3 ventes · 89 400 € médian
Les plus de ventes
- La Bourdonniere727 €/m²3 ventes · 89 400 € médian
- Rue de Paris888 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Centimes Additionnels989 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les DPE à Charencey
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharenceyDernières ventes à Charencey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Roche | 87 m² · 4 p. | 1 890 m² | 168 000 € | 1 931 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Centimes Additionnels | 74 m² · 3 p. | 810 m² | 73 000 € | 986 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Arsenal | 89 m² · 4 p. | 1 002 m² | 160 000 € | 1 798 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 59 m² · 3 p. | 725 m² | 132 000 € | 2 237 |
| avr. 2025 | Maison | La Grande Cour | 120 m² · 3 p. | 2 135 m² | 102 000 € | 850 |
| avr. 2025 | Maison | La Vicomte | 28 m² · 1 p. | 1 515 m² | 30 000 € | 1 071 |
| mars 2025 | Maison | Le Bisson | 120 m² · 6 p. | 1 546 m² | 183 925 € | 1 533 |
| déc. 2024 | Maison | Les Buttes Rouges | 71 m² · 3 p. | 238 034 m² | 259 000 € | 3 648 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Moussonvilliers | 70 m² · 4 p. | 713 m² | 75 000 € | 1 071 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Paris | 277 m² · 8 p. | 4 919 m² | 170 000 € | 614 |
| nov. 2023 | Maison | La Bourdonniere | 123 m² · 4 p. | 949 m² | 117 000 € | 951 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Paris | 89 m² · 4 p. | 604 m² | 79 011 € | 888 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charencey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charencey (maisons 1 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Hôme-Chamondot | 4,4 km | 1 610 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chennebrun | 5,2 km | 733 (-49 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Ventrouze | 6,1 km | 975 (-32 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Irai | 6,4 km | 1 292 (-10 %) | 989 | 18 |
| Prix immobilier Rohaire | 6,7 km | 1 631 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Fortin | 7,5 km | 1 474 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crulai | 9,5 km | 1 368 (-5 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Tourouvre au Perche | 10,1 km | 1 243 (-13 %) | — | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charencey
- Quel est le prix au m² à Charencey (61190) ?
- Pour une maison, 1 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +43,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 987 et 1 894 €/m².
- Combien coûte une maison à Charencey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charencey sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charencey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charencey ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charencey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Centimes Additionnels (989 €/m²), Rue de Paris (888 €/m²), La Bourdonniere (727 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charencey est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 433 contre 1 281 €/m²). Autour : L'Hôme-Chamondot 1 610 €/m², Chennebrun 733 €/m², La Ventrouze 975 €/m², Irai 1 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charencey : 22 décembre 2025.
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