Prix immobilier à Rohaire (28340)
Prix au m² et ventes réelles à Rohaire, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 132 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Rohaire en bref
À Rohaire, une maison se vend en médiane 1 858 €/m², soit 133 250 € pour 99 m² (+80,6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Rohaire se classe 173e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rohaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Rohaire
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RohaireDernières ventes à Rohaire
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Brosse | 67 m² · 3 p. | 1 040 m² | 124 500 € | 1 858 |
| sept. 2024 | Maison | Rohaire | 138 m² · 6 p. | 3 691 m² | 142 000 € | 1 029 |
| nov. 2023 | Maison | Perthuis | 154 m² · 4 p. | 11 369 m² | 230 000 € | 1 494 |
| oct. 2023 | Maison | Villeneuve | 143 m² · 5 p. | 3 210 m² | 300 000 € | 2 098 |
| août 2022 | Maison | La Geneliere | 99 m² · 4 p. | 6 706 m² | 90 000 € | 909 |
| mai 2022 | Maison | Le Patis | 75 m² · 4 p. | 2 010 m² | 134 000 € | 1 787 |
| mai 2022 | Maison | La Brosse | 67 m² · 3 p. | 1 040 m² | 118 000 € | 1 761 |
| oct. 2021 | Maison | Le Patis | 105 m² · 4 p. | 1 505 m² | 118 000 € | 1 124 |
| août 2021 | Maison | Le Patis | 87 m² · 5 p. | 1 065 m² | 124 000 € | 1 425 |
| juin 2021 | Maison | Le Patis | 65 m² · 3 p. | 1 015 m² | 106 000 € | 1 631 |
| janv. 2021 | Maison | La Bruyere | 125 m² · 5 p. | 2 528 m² | 280 000 € | 2 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rohaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rohaire (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Fortin | 2,5 km | 1 474 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boissy-lès-Perche | 4,6 km | 1 488 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chennebrun | 5,2 km | 733 (-55 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charencey | 6,7 km | 1 433 (-12 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Les Barils | 6,7 km | 1 672 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lamblore | 7,4 km | 1 130 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferté-Vidame | 8,5 km | 1 066 (-35 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Mandres | 9,8 km | 1 791 (+10 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rohaire
- Quel est le prix au m² à Rohaire (28340) ?
- Pour une maison, 1 858 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +80,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 275 et 1 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Rohaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rohaire sur les deux dernières années publiées est de 133 250 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rohaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Rohaire est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 631 contre 1 851 €/m²). Autour : La Chapelle-Fortin 1 474 €/m², Boissy-lès-Perche 1 488 €/m², Chennebrun 733 €/m², Charencey 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rohaire : 11 juin 2025.
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