Prix immobilier à La Chapelle-Fortin (28340)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Fortin, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 20 mai 2025.
La Chapelle-Fortin en bref
À La Chapelle-Fortin, une maison se vend en médiane 868 €/m², soit 105 000 € pour 97 m² (-31,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Chapelle-Fortin se classe 210e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Fortin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-Fortin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 131 150 € | 118 m² | 1 260 | 4 |
Les DPE à La Chapelle-Fortin
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 174 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-FortinDernières ventes à La Chapelle-Fortin
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De La Ferte Vidame | 121 m² · 5 p. | 1 444 m² | 105 000 € | 868 |
| nov. 2024 | Maison | Les Maisons Neuves | 117 m² · 5 p. | 1 026 m² | 157 300 € | 1 344 |
| août 2024 | Maison | La Brehardiere | 45 m² · 2 p. | 6 780 m² | 30 000 € | 667 |
| juin 2024 | Maison | La Bourgoniere | 85 m² · 5 p. | 1 600 m² | 100 000 € | 1 176 |
| févr. 2024 | Maison | Bonvilliers | 120 m² · 5 p. | 7 396 m² | 194 000 € | 1 617 |
| sept. 2022 | Maison | Les Thuaudieres | 80 m² · 4 p. | 1 220 m² | 152 000 € | 1 900 |
| juil. 2022 | Maison | La Joudiere | 86 m² · 3 p. | 2 602 m² | 176 000 € | 2 047 |
| déc. 2021 | Maison | La Joudiere | 97 m² · 5 p. | 2 475 m² | 143 000 € | 1 474 |
| nov. 2021 | Maison | La Bourgoniere | 70 m² · 2 p. | 2 365 m² | 92 000 € | 1 314 |
| juil. 2021 | Maison | Le Bois Poirier Ancien | 100 m² · 4 p. | 5 283 m² | 176 000 € | 1 760 |
| avr. 2021 | Maison | La Chapelle Fortin | 101 m² · 4 p. | 3 220 m² | 153 000 € | 1 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Fortin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Fortin (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rohaire | 2,5 km | 1 631 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Boissy-lès-Perche | 4,5 km | 1 488 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lamblore | 5,0 km | 1 130 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Ferté-Vidame | 6,0 km | 1 066 (-28 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Chennebrun | 7,5 km | 733 (-50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Charencey | 7,5 km | 1 433 (-3 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Puisaye | 9,0 km | 1 596 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Barils | 9,1 km | 1 672 (+13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Fortin
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Fortin (28340) ?
- Pour une maison, 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 1 688 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Fortin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Fortin sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Fortin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-Fortin ?
- Maison 5 pièces : 131 150 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Chapelle-Fortin est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 474 contre 1 851 €/m²). Autour : Rohaire 1 631 €/m², Boissy-lès-Perche 1 488 €/m², Lamblore 1 130 €/m², La Ferté-Vidame 1 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Fortin : 20 mai 2025.
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