Prix immobilier à Boitron (61500)
Prix au m² et ventes réelles à Boitron, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 28 avril 2025.
Boitron en bref
À Boitron, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 91 995 € pour 91 m² (+254,6 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Boitron se classe 42e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boitron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Boitron
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 236 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Le Pre De L Ecole | 94 m² · 4 p. | 801 m² | 160 000 € | 1 702 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De L'Etang | 50 m² · 2 p. | 603 m² | 23 990 € | 480 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De L'Etang | 84 m² · 4 p. | 932 m² | 135 000 € | 1 607 |
| juil. 2022 | Maison | Le Pre Du Moulin | 53 m² · 2 p. | 3 060 m² | 25 000 € | 472 |
| juil. 2022 | Maison | La Breteche | 160 m² · 4 p. | 195 128 m² | 368 551 € | 2 303 |
| avr. 2022 | Maison | La Petite Mulotiere | 91 m² · 4 p. | — | 30 680 € | 337 |
| avr. 2022 | Maison | Le Pre De L Ecole | 98 m² · 4 p. | 780 m² | 175 000 € | 1 786 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Charbonnet | 180 m² · 5 p. | 670 003 m² | 1 332 189 € | 7 401 |
| août 2021 | Maison | Les Loges | 38 m² · 1 p. | 1 780 m² | 55 000 € | 1 447 |
| juin 2021 | Maison | Les Aumones De La Goupilie | 91 m² · 2 p. | 2 783 m² | 135 000 € | 1 484 |
| janv. 2021 | Maison | Les Petites Loges | 31 m² · 1 p. | 1 196 m² | 24 000 € | 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boitron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boitron (maisons 1 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Essay | 3,8 km | 799 (-46 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aunou-sur-Orne | 4,8 km | 1 209 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montchevrel | 5,1 km | 1 782 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-d'Appenai | 6,3 km | 1 536 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laleu | 8,1 km | 1 273 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courtomer | 8,8 km | 1 026 (-31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Sées | 8,8 km | 1 212 (-18 %) | 1 000 | 204 |
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 8,8 km | 1 310 (-12 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boitron
- Quel est le prix au m² à Boitron (61500) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +254,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 627 et 1 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Boitron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boitron sur les deux dernières années publiées est de 91 995 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boitron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Boitron est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 484 contre 1 281 €/m²). Autour : Essay 799 €/m², Aunou-sur-Orne 1 209 €/m², Montchevrel 1 782 €/m², Saint-Aubin-d'Appenai 1 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boitron : 28 avril 2025.
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