Prix immobilier à Champeaux-sur-Sarthe (61560)
Prix au m² et ventes réelles à Champeaux-sur-Sarthe, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 159 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2024.
Champeaux-sur-Sarthe en bref
À Champeaux-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 516 €/m², soit 237 500 € pour 112 m². Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Champeaux-sur-Sarthe se classe 34e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champeaux-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Champeaux-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 88 m² | 1 560 | 5 |
Les DPE à Champeaux-sur-Sarthe
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champeaux-sur-SartheDernières ventes à Champeaux-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 97 m² · 3 p. | 9 205 m² | 319 000 € | 3 289 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Parperins | 100 m² · 3 p. | 903 m² | 156 000 € | 1 560 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Robions | 71 m² · 3 p. | 3 933 m² | 104 525 € | 1 472 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Breuil | 200 m² · 5 p. | 1 209 m² | 120 000 € | 600 |
| juil. 2023 | Maison | L Orange | 200 m² · 5 p. | 2 495 m² | 255 000 € | 1 275 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Calvaire | 83 m² · 3 p. | 31 622 m² | 75 000 € | 904 |
| avr. 2023 | Maison | Les Noes | 88 m² · 3 p. | 3 282 m² | 225 000 € | 2 557 |
| déc. 2022 | Maison | Le Breuil | 185 m² · 4 p. | 3 555 m² | 76 360 € | 413 |
| oct. 2022 | Maison | Les Noes | 28 m² · 1 p. | 31 212 m² | 76 000 € | 2 714 |
| juil. 2022 | Maison | La Brosse | 123 m² · 4 p. | 255 145 m² | 273 550 € | 2 224 |
| juin 2022 | Maison | La Fouliere | 150 m² · 7 p. | 5 977 m² | 305 000 € | 2 033 |
| sept. 2021 | Maison | Les Campins | 198 m² · 5 p. | 44 347 m² | 333 000 € | 1 682 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champeaux-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champeaux-sur-Sarthe (maisons 1 516 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazoches-sur-Hoëne | 2,9 km | 1 406 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-de-Sécherouvre | 4,0 km | 1 527 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bures | 4,1 km | 1 333 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Scolasse-sur-Sarthe | 4,5 km | 1 310 (-14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Mesnière | 5,9 km | 1 077 (-29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Céronne-lès-Mortagne | 6,1 km | 917 (-40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coulonges-sur-Sarthe | 6,5 km | 1 595 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Laleu | 7,2 km | 1 273 (-16 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champeaux-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Champeaux-sur-Sarthe (61560) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 996 et 2 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Champeaux-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champeaux-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 237 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champeaux-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champeaux-sur-Sarthe ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Champeaux-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 516 contre 1 281 €/m²). Autour : Bazoches-sur-Hoëne 1 406 €/m², Saint-Ouen-de-Sécherouvre 1 527 €/m², Bures 1 333 €/m², Sainte-Scolasse-sur-Sarthe 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champeaux-sur-Sarthe : 16 octobre 2024.
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