Prix immobilier à Courgeon (61400)
Prix au m² et ventes réelles à Courgeon, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Courgeon en bref
À Courgeon, une maison se vend en médiane 1 893 €/m², soit 142 204 € pour 88 m² (+10,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Courgeon se classe 135e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courgeon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courgeon
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourgeonDernières ventes à Courgeon
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Verger | 84 m² · 3 p. | 766 m² | 159 000 € | 1 893 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Carrieres | 73 m² · 4 p. | 394 m² | 125 408 € | 1 718 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Sainte Anne | 46 m² · 2 p. | 191 m² | 23 000 € | 500 |
| juil. 2023 | Maison | La Pigeardiere | 148 m² · 5 p. | 4 880 m² | 483 500 € | 3 267 |
| mai 2023 | Maison | La Pigeardiere | 134 m² · 3 p. | 937 m² | 157 000 € | 1 172 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 118 m² · 4 p. | 1 552 m² | 145 000 € | 1 229 |
| déc. 2021 | Maison | Imp De La Forge | 58 m² · 3 p. | 126 m² | 73 500 € | 1 267 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Des Carrieres | 73 m² · 4 p. | 394 m² | 55 000 € | 753 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 956 m² | 95 000 € | 950 |
| févr. 2021 | Maison | Le Gue-Au-Maitre | 93 m² · 3 p. | 2 290 m² | 57 500 € | 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courgeon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courgeon (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Montligeon | 3,2 km | 1 235 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Réno | 3,7 km | 1 671 (+39 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Réveillon | 4,2 km | 1 526 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mauves-sur-Huisne | 4,3 km | 1 088 (-9 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mortagne-au-Perche | 5,9 km | 1 453 (+21 %) | 1 405 | 221 |
| Prix immobilier Le Pin-la-Garenne | 6,3 km | 1 256 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cour-Maugis sur Huisne | 6,4 km | 1 571 (+31 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Langis-lès-Mortagne | 7,0 km | 1 498 (+25 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courgeon
- Quel est le prix au m² à Courgeon (61400) ?
- Pour une maison, 1 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 803 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Courgeon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courgeon sur les deux dernières années publiées est de 142 204 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courgeon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courgeon est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 281 €/m²). Autour : La Chapelle-Montligeon 1 235 €/m², Saint-Mard-de-Réno 1 671 €/m², Réveillon 1 526 €/m², Mauves-sur-Huisne 1 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courgeon : 23 décembre 2025.
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