Prix immobilier à Mamers (72600)
Prix au m² et ventes réelles à Mamers, calculés sur 394 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 996 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Mamers en bref
À Mamers, une maison se vend en médiane 1 045 €/m², soit 79 000 € pour 78 m² (+7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 423 €/m² (110 000 € en médiane), -6,9 % sur un an. Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mamers se classe 296e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 384 m². Chiffres calculés sur 394 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mamers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 785 | 82 | — | — |
| 2022 | 849 | 89 | — | — |
| 2023 | 1 033 | 75 | 1 131 | 6 |
| 2024 | 970 | 55 | 1 528 | 5 |
| 2025 | 1 045 | 73 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mamers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 89 500 € | 62 m² | 1 312 | 10 |
| Appartement T5 | 153 000 € | 105 m² | 1 457 | 3 |
| Maison 1 pièce | 33 000 € | 28 m² | 877 | 4 |
| Maison 2 pièces | 45 900 € | 56 m² | 867 | 27 |
| Maison 3 pièces | 61 000 € | 68 m² | 1 000 | 56 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 78 m² | 1 053 | 55 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 96 m² | 1 075 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 140 m² | 1 107 | 20 |
Les rues de Mamers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vanneaux1 786 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Colombes1 657 €/m²4 ventes · 169 750 € médian
- Rue de Navarre1 493 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Rue Frédéric Dallier1 461 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Chenes1 458 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Anatole France524 €/m²8 ventes · 57 500 € médian
- Rue Eugène Dubouillon535 €/m²6 ventes · 35 250 € médian
- Rue du Fort Manoir571 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Rosette594 €/m²12 ventes · 38 000 € médian
- Quai Alphonse Adet600 €/m²5 ventes · 33 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ledru Rollin840 €/m²30 ventes · 66 500 € médian
- Rue d'Estournelles de Constant778 €/m²29 ventes · 70 000 € médian
- Rue Charles Granger1 071 €/m²21 ventes · 75 500 € médian
- Rue du 115eme Ri750 €/m²15 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Fort625 €/m²14 ventes · 50 500 € médian
Les DPE à Mamers
1 003 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MamersDernières ventes à Mamers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Coru | 66 m² · 4 p. | 238 m² | 63 000 € | 955 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fort | 75 m² · 4 p. | 85 m² | 45 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Estournelles De Constant | 75 m² · 3 p. | 531 m² | 104 000 € | 1 387 |
| déc. 2025 | Maison | Res La Guilloterie | 82 m² · 3 p. | 1 797 m² | 128 000 € | 1 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rosette | 80 m² · 3 p. | 96 m² | 36 000 € | 450 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Le Chevalier | 84 m² · 4 p. | 268 m² | 138 500 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rosette | 25 m² · 1 p. | 167 m² | 18 000 € | 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tallerie | 89 m² · 5 p. | 411 m² | 104 025 € | 1 169 |
| déc. 2025 | Maison | Quai Alphonse Adet | 71 m² · 3 p. | 71 m² | 30 000 € | 423 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Albert Roullee | 72 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 389 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Doc Godard | 45 m² · 2 p. | 92 m² | 50 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pissot | 67 m² · 3 p. | 165 m² | 76 000 € | 1 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mamers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mamers (maisons 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Longis | 2,6 km | 1 227 (+34 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Suré | 3,3 km | 1 418 (+54 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts | 3,9 km | 1 026 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Origny-le-Roux | 4,4 km | 1 221 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Chemilli | 6,1 km | 1 583 (+72 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Aillières-Beauvoir | 6,2 km | 1 349 (+47 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Contilly | 6,5 km | 1 146 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 6,5 km | 1 064 (+16 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mamers
- Quel est le prix au m² à Mamers (72600) ?
- Pour une maison, 1 045 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +7,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 423 €/m² (4 ventes), -6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (394 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Mamers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mamers sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mamers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mamers ?
- T3 : 89 500 € en médiane (62 m², 1 312 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 90 000 € (78 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (96 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mamers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vanneaux (1 786 €/m²), Rue des Colombes (1 657 €/m²), Rue de Navarre (1 493 €/m²). Les plus accessibles : Rue Anatole France (524 €/m²), Rue Eugène Dubouillon (535 €/m²), Rue du Fort Manoir (571 €/m²).
- Mamers est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (919 contre 1 571 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 392 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Longis 1 227 €/m², Suré 1 418 €/m², Saint-Rémy-des-Monts 1 026 €/m², Origny-le-Roux 1 221 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mamers : 27 décembre 2025.
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