Prix immobilier à Monhoudou (72260)
Prix au m² et ventes réelles à Monhoudou, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Monhoudou en bref
À Monhoudou, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 88 500 € pour 99 m² (+118 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Monhoudou se classe 266e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monhoudou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Monhoudou
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 225 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 295 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonhoudouDernières ventes à Monhoudou
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Picaer | 110 m² · 4 p. | 528 m² | 137 000 € | 1 245 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Fabrique | 70 m² · 3 p. | 780 m² | 40 000 € | 571 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fabrique | 88 m² · 3 p. | 365 m² | 140 000 € | 1 591 |
| mars 2023 | Maison | La Petite Harangere | 65 m² · 2 p. | 6 139 m² | 170 000 € | 2 615 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Fabrique | 63 m² · 3 p. | 680 m² | 63 000 € | 1 000 |
| sept. 2022 | Maison | Le Parc Maigne | 157 m² · 6 p. | 2 321 m² | 100 000 € | 637 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Haut Et Clair | 113 m² · 4 p. | 788 m² | 91 000 € | 805 |
| févr. 2021 | Maison | La Petite Buffardiere | 150 m² · 5 p. | 600 m² | 150 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monhoudou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monhoudou (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 3,5 km | 1 064 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 4,0 km | 1 078 (+8 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Courgains | 4,1 km | 906 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Moncé-en-Saosnois | 4,5 km | 1 100 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saosnes | 5,2 km | 1 272 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-des-Monts | 5,5 km | 1 026 (+3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thoigné | 5,7 km | 1 038 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dangeul | 6,4 km | 1 198 (+20 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monhoudou
- Quel est le prix au m² à Monhoudou (72260) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +118 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 763 et 1 332 €/m².
- Combien coûte une maison à Monhoudou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monhoudou sur les deux dernières années publiées est de 88 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monhoudou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Monhoudou est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Vincent-des-Prés 1 064 €/m², Marolles-les-Braults 1 078 €/m², Courgains 906 €/m², Moncé-en-Saosnois 1 100 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monhoudou : 19 décembre 2025.
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