Prix immobilier à Courcival (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Courcival, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 80 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Courcival en bref
À Courcival, une maison se vend en médiane 2 648 €/m², soit 198 590 € pour 75 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Courcival se classe 133e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcival
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Courcival
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 213 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Blandeliere | 48 m² · 2 p. | 149 415 m² | 140 000 € | 2 917 |
| sept. 2025 | Maison | Les Bois | 134 m² · 6 p. | 147 599 m² | 200 000 € | 1 493 |
| mai 2025 | Maison | La Rame | 75 m² · 3 p. | 1 275 m² | 198 590 € | 2 648 |
| févr. 2022 | Maison | La Chapelle | 75 m² · 3 p. | 798 m² | 64 000 € | 853 |
| févr. 2022 | Maison | Le Liard | 46 m² · 2 p. | 1 808 m² | 30 000 € | 652 |
| oct. 2021 | Maison | La Trifolliere | 41 m² · 1 p. | 1 090 m² | 30 000 € | 732 |
| juil. 2021 | Maison | La Rame | 75 m² · 3 p. | 1 275 m² | 165 000 € | 2 200 |
| avr. 2021 | Maison | La Baronnerie | 150 m² · 6 p. | 3 566 m² | 175 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcival
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcival (maisons 1 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan | 3,7 km | 900 (-32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Moncé-en-Saosnois | 4,0 km | 1 100 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rouperroux-le-Coquet | 4,1 km | 1 111 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marolles-les-Braults | 5,0 km | 1 078 (-19 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 6,9 km | 1 299 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 6,9 km | 1 064 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais | 6,9 km | 1 127 (-15 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Courcemont | 7,0 km | 1 277 (-4 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcival
- Quel est le prix au m² à Courcival (72110) ?
- Pour une maison, 2 648 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 823 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcival ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcival sur les deux dernières années publiées est de 198 590 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcival ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Courcival est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 330 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Aignan 900 €/m², Moncé-en-Saosnois 1 100 €/m², Rouperroux-le-Coquet 1 111 €/m², Marolles-les-Braults 1 078 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcival : 13 novembre 2025.
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