Prix immobilier à Courcemont (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Courcemont, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Courcemont en bref
À Courcemont, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 125 000 € pour 76 m² (-25,8 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Courcemont se classe 145e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 689 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 148 | 7 |
| 2022 | 1 368 | 13 |
| 2023 | 1 228 | 10 |
| 2024 | 1 752 | 11 |
| 2025 | 1 248 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Courcemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 58 m² | 1 237 | 7 |
| Maison 3 pièces | 121 500 € | 70 m² | 1 679 | 10 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 98 m² | 1 477 | 4 |
| Maison 5 pièces | 144 500 € | 126 m² | 1 214 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 147 m² | 1 261 | 3 |
Les rues de Courcemont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Bretonniere1 368 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Route de Saint Aignan1 290 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Impasse de l'Arche1 258 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Rue de la Parence1 207 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Libération799 €/m²6 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération799 €/m²6 ventes · 66 500 € médian
- Impasse de l'Arche1 258 €/m²4 ventes · 105 250 € médian
- Route de Saint Aignan1 290 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Chemin de la Bretonniere1 368 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue de la Parence1 207 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Courcemont
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourcemontDernières ventes à Courcemont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Aignan | 76 m² · 3 p. | 2 675 m² | 35 000 € | 461 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Parence | 111 m² · 6 p. | 713 m² | 140 000 € | 1 261 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Crele | 70 m² · 3 p. | 25 482 m² | 120 000 € | 1 714 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Houssaye | 38 m² · 2 p. | 2 689 m² | 47 000 € | 1 237 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Reveillon | 202 m² · 6 p. | 3 751 m² | 358 000 € | 1 772 |
| août 2025 | Maison | Rte De Tournebride | 147 m² · 6 p. | 3 654 m² | 185 000 € | 1 259 |
| août 2025 | Maison | Cr De L'Eventail | 40 m² · 2 p. | 596 m² | 21 700 € | 543 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 131 m² · 5 p. | 989 m² | 159 000 € | 1 214 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Aignan | 103 m² · 2 p. | 7 666 m² | 180 000 € | 1 748 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Frotterie | 107 m² · 5 p. | 2 009 m² | 130 000 € | 1 215 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Arche | 76 m² · 4 p. | 4 404 m² | 155 000 € | 2 039 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 1 p. | 290 m² | 18 000 € | 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcemont (maisons 1 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 3,8 km | 1 299 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 4,2 km | 900 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Beaufay | 4,4 km | 1 540 (+21 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Mézières-sur-Ponthouin | 4,6 km | 1 171 (-8 %) | 1 168 | 40 |
| Prix immobilier Ballon-Saint Mars | 6,4 km | 1 305 (+2 %) | — | 145 |
| Prix immobilier Torcé-en-Vallée | 6,4 km | 1 530 (+20 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Courcival | 7,0 km | 1 330 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Congé-sur-Orne | 7,1 km | 896 (-30 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcemont
- Quel est le prix au m² à Courcemont (72110) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -25,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 003 et 1 748 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcemont sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcemont ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 144 500 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcemont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Bretonniere (1 368 €/m²), Route de Saint Aignan (1 290 €/m²), Impasse de l'Arche (1 258 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courcemont est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 277 contre 1 571 €/m²). Autour : Briosne-lès-Sables 1 299 €/m², Saint-Aignan 900 €/m², Beaufay 1 540 €/m², Mézières-sur-Ponthouin 1 171 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcemont : 30 décembre 2025.
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