Prix immobilier à Torcé-en-Vallée (72110)
Prix au m² et ventes réelles à Torcé-en-Vallée, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 397 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Torcé-en-Vallée en bref
À Torcé-en-Vallée, une maison se vend en médiane 1 708 €/m², soit 150 000 € pour 94 m² (+1 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Torcé-en-Vallée se classe 76e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 131 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Torcé-en-Vallée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 299 | 17 |
| 2022 | 1 704 | 14 |
| 2023 | 1 373 | 10 |
| 2024 | 1 691 | 9 |
| 2025 | 1 708 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Torcé-en-Vallée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 87 000 € | 46 m² | 2 554 | 3 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 68 m² | 1 691 | 3 |
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 77 m² | 1 494 | 7 |
| Maison 4 pièces | 149 620 € | 100 m² | 1 742 | 6 |
| Maison 5 pièces | 182 500 € | 116 m² | 1 512 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 500 € | 150 m² | 1 317 | 4 |
Les rues de Torcé-en-Vallée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Montabonniere1 944 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Rosiers1 691 €/m²7 ventes · 127 000 € médian
- Rue Gisele Ledru Madelain1 635 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- Rue Notre Dame1 630 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue du Stade1 529 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Poste1 400 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rosiers1 691 €/m²7 ventes · 127 000 € médian
- Rue de la Poste1 400 €/m²5 ventes · 84 000 € médian
- Rue Notre Dame1 630 €/m²5 ventes · 143 000 € médian
- Rue Gisele Ledru Madelain1 635 €/m²4 ventes · 215 000 € médian
- La Montabonniere1 944 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Torcé-en-Vallée
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Torcé-en-ValléeDernières ventes à Torcé-en-Vallée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gisele Ledru Madelain | 144 m² · 5 p. | 694 m² | 215 000 € | 1 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 98 m² · 5 p. | 1 794 m² | 150 000 € | 1 531 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 1 131 m² | 115 000 € | 885 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Francourt | 122 m² · 6 p. | 1 247 m² | 200 000 € | 1 639 |
| sept. 2025 | Maison | La Furtiere | 46 m² · 1 p. | 2 095 m² | 117 500 € | 2 554 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 58 m² · 3 p. | 465 m² | 133 500 € | 2 302 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gisele Ledru Madelain | 121 m² · 5 p. | 1 462 m² | 215 000 € | 1 777 |
| avr. 2025 | Maison | Les Gaugardieres | 40 m² · 2 p. | 1 391 m² | 55 108 € | 1 378 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Poste | 25 m² · 1 p. | 278 m² | 87 000 € | 3 480 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Roch | 69 m² · 2 p. | 510 m² | 168 000 € | 2 435 |
| oct. 2024 | Maison | Conhard | 88 m² · 3 p. | 10 958 m² | 145 000 € | 1 648 |
| sept. 2024 | Maison | La Montabonniere | 186 m² · 6 p. | 5 545 m² | 185 000 € | 995 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Torcé-en-Vallée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Torcé-en-Vallée (maisons 1 530 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Célerin | 3,2 km | 1 434 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Beaufay | 3,3 km | 1 540 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Sillé-le-Philippe | 4,4 km | 1 591 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Briosne-lès-Sables | 4,5 km | 1 299 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lombron | 5,4 km | 1 445 (-6 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Rémy | 5,9 km | 1 556 (+2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Courcemont | 6,4 km | 1 277 (-17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Prévelles | 6,5 km | 1 352 (-12 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Torcé-en-Vallée
- Quel est le prix au m² à Torcé-en-Vallée (72110) ?
- Pour une maison, 1 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 et 1 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Torcé-en-Vallée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Torcé-en-Vallée sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Torcé-en-Vallée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Torcé-en-Vallée ?
- Maison 4 pièces : 149 620 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 182 500 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Torcé-en-Vallée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Montabonniere (1 944 €/m²), Rue des Rosiers (1 691 €/m²), Rue Gisele Ledru Madelain (1 635 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Poste (1 400 €/m²).
- Torcé-en-Vallée est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 530 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Célerin 1 434 €/m², Beaufay 1 540 €/m², Sillé-le-Philippe 1 591 €/m², Briosne-lès-Sables 1 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Torcé-en-Vallée : 12 décembre 2025.
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