Prix immobilier à Lombron (72450)
Prix au m² et ventes réelles à Lombron, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 960 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Lombron en bref
À Lombron, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 145 000 € pour 92 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Lombron se classe 96e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lombron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 | 15 |
| 2022 | 1 737 | 16 |
| 2023 | 1 348 | 8 |
| 2024 | 1 661 | 8 |
| 2025 | 1 471 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lombron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 50 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 75 m² | 1 373 | 7 |
| Maison 4 pièces | 153 750 € | 90 m² | 1 808 | 8 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 93 m² | 1 280 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 500 € | 174 m² | 996 | 4 |
Les rues de Lombron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Torce1 786 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Pressoir1 434 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Petit Fourneau1 344 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Fourneau1 344 €/m²8 ventes · 102 500 € médian
- Rue de Torce1 786 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Pressoir1 434 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
Les DPE à Lombron
213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Glisse | 63 m² · 3 p. | 920 m² | 28 000 € | 444 |
| août 2025 | Maison | Rue De Torce | 75 m² · 3 p. | 890 m² | 50 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Saussay | 84 m² · 3 p. | 715 m² | 165 000 € | 1 964 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Petit Fourneau | 82 m² · 5 p. | 1 078 m² | 100 000 € | 1 220 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 85 m² · 3 p. | 612 m² | 125 000 € | 1 471 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 96 m² · 4 p. | 678 m² | 147 500 € | 1 536 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Rentiere | 97 m² · 5 p. | 768 m² | 173 000 € | 1 784 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Connerre | 64 m² · 4 p. | 1 716 m² | 115 000 € | 1 797 |
| avr. 2025 | Maison | Rle De La Fontaine | 50 m² · 2 p. | 583 m² | 100 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Barrois | 189 m² · 6 p. | 10 421 m² | 200 000 € | 1 058 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 93 m² · 5 p. | 355 m² | 130 000 € | 1 398 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Petit Fourneau | 88 m² · 5 p. | 709 m² | 88 500 € | 1 006 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lombron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lombron (maisons 1 445 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfort-le-Gesnois | 3,2 km | 1 543 (+7 %) | 2 182 | 174 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Rémy | 4,5 km | 1 556 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Célerin | 4,8 km | 1 434 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Sillé-le-Philippe | 5,0 km | 1 591 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Corneille | 5,0 km | 1 861 (+29 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Torcé-en-Vallée | 5,4 km | 1 530 (+6 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Connerré | 5,9 km | 1 393 (-4 %) | 1 443 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière | 6,9 km | 1 650 (+14 %) | — | 107 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lombron
- Quel est le prix au m² à Lombron (72450) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Lombron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lombron sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lombron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lombron ?
- Maison 4 pièces : 153 750 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lombron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Torce (1 786 €/m²), Rue du Pressoir (1 434 €/m²), Rue du Petit Fourneau (1 344 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lombron est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 445 contre 1 571 €/m²). Autour : Montfort-le-Gesnois 1 543 €/m², La Chapelle-Saint-Rémy 1 556 €/m², Saint-Célerin 1 434 €/m², Sillé-le-Philippe 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lombron : 29 septembre 2025.
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