Prix immobilier à Saint-Mars-la-Brière (72470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Mars-la-Brière, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 681 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Mars-la-Brière en bref
À Saint-Mars-la-Brière, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 128 000 € pour 80 m² (+16,3 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Mars-la-Brière se classe 52e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 102 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Mars-la-Brière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 569 | 26 |
| 2022 | 1 493 | 29 |
| 2023 | 1 815 | 22 |
| 2024 | 1 548 | 14 |
| 2025 | 1 801 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Mars-la-Brière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 56 500 € | 26 m² | 2 321 | 4 |
| Maison 2 pièces | 71 338 € | 54 m² | 1 403 | 4 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 70 m² | 1 753 | 15 |
| Maison 4 pièces | 139 500 € | 86 m² | 1 753 | 16 |
| Maison 5 pièces | 166 800 € | 88 m² | 1 917 | 11 |
Les rues de Saint-Mars-la-Brière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Pecardiere2 213 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Lisborde2 125 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- La Chesnaie2 053 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Allée Itala2 039 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Allée des Chataigniers1 806 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Loudonneaux999 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Place de l'Église1 020 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Allée des Acacias1 250 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Miracles1 340 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Château1 406 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Grange1 800 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Lisborde2 125 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Allée des Acacias1 250 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Allée Itala2 039 €/m²5 ventes · 178 000 € médian
- Rue de Paris1 429 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Mars-la-Brière
274 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Mars-la-BrièreDernières ventes à Saint-Mars-la-Brière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Bouleaux | 78 m² · 5 p. | 577 m² | 239 000 € | 3 064 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Loudonneaux | 120 m² · 5 p. | 15 017 m² | 310 000 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Les Petits Ponts | 93 m² · 3 p. | 14 373 m² | 250 000 € | 2 688 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Miracles | 97 m² · 5 p. | 143 m² | 130 000 € | 1 340 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Denis | 86 m² · 4 p. | 3 758 m² | 115 000 € | 1 337 |
| août 2025 | Maison | La Chesnaie | 95 m² · 4 p. | 2 013 m² | 195 000 € | 2 053 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Noisetiers | 87 m² · 4 p. | 1 467 m² | 118 125 € | 1 358 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 87 m² · 5 p. | 3 009 m² | 166 800 € | 1 917 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Passage A Niveau | 67 m² · 5 p. | 1 455 m² | 115 000 € | 1 716 |
| juil. 2025 | Maison | La Taillarderie | 64 m² · 2 p. | 1 028 m² | 95 000 € | 1 484 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chataigniers | 72 m² · 4 p. | 600 m² | 130 000 € | 1 806 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chenes | 71 m² · 3 p. | 535 m² | 145 000 € | 2 042 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Mars-la-Brière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Mars-la-Brière (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfort-le-Gesnois | 3,6 km | 1 543 (-6 %) | 2 182 | 174 |
| Prix immobilier Champagné | 3,7 km | 1 822 (+10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fatines | 4,2 km | 1 982 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Soulitré | 4,3 km | 1 448 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ardenay-sur-Mérize | 5,3 km | 1 525 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Corneille | 6,4 km | 1 861 (+13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lombron | 6,9 km | 1 445 (-12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Connerré | 7,1 km | 1 393 (-16 %) | 1 443 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Mars-la-Brière
- Quel est le prix au m² à Saint-Mars-la-Brière (72470) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 277 et 2 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Mars-la-Brière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Mars-la-Brière sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Mars-la-Brière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Mars-la-Brière ?
- Maison 4 pièces : 139 500 € (86 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 166 800 € (88 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-la-Brière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Pecardiere (2 213 €/m²), Rue de Lisborde (2 125 €/m²), La Chesnaie (2 053 €/m²). Les plus accessibles : Route des Loudonneaux (999 €/m²), Place de l'Église (1 020 €/m²), Allée des Acacias (1 250 €/m²).
- Saint-Mars-la-Brière est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 650 contre 1 571 €/m²). Autour : Montfort-le-Gesnois 1 543 €/m², Champagné 1 822 €/m², Fatines 1 982 €/m², Soulitré 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Mars-la-Brière : 5 décembre 2025.
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