Prix immobilier à Fatines (72470)
Prix au m² et ventes réelles à Fatines, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 929 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Fatines en bref
À Fatines, une maison se vend en médiane 2 117 €/m², soit 205 000 € pour 100 m² (+6,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Fatines se classe 20e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fatines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 648 | 8 |
| 2023 | 1 900 | 6 |
| 2024 | 1 982 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fatines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 89 m² | 1 998 | 6 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 124 m² | 1 869 | 6 |
Les rues de Fatines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots2 114 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de L'essard1 982 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Rue Principale1 786 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Chenes1 643 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'essard1 982 €/m²5 ventes · 198 000 € médian
- Rue des Chenes1 643 €/m²4 ventes · 238 500 € médian
- Rue des Coquelicots2 114 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Principale1 786 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Fatines
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 123 m² · 6 p. | 487 m² | 260 000 € | 2 114 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Baronniere | 92 m² · 4 p. | 822 m² | 195 000 € | 2 120 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 145 m² · 4 p. | 462 m² | 270 000 € | 1 862 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Tritons | 139 m² · 5 p. | 434 m² | 205 000 € | 1 475 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Champagne | 86 m² · 4 p. | 803 m² | 175 000 € | 2 035 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Ifs | 109 m² · 5 p. | 521 m² | 254 580 € | 2 336 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Essard | 84 m² · 4 p. | 551 m² | 166 500 € | 1 982 |
| août 2023 | Maison | Rte De Parence | 72 m² · 4 p. | 1 580 m² | 145 000 € | 2 014 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Rimoniere | 88 m² · 5 p. | 630 m² | 180 000 € | 2 045 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Chenes | 154 m² · 5 p. | 1 812 m² | 260 500 € | 1 692 |
| mai 2023 | Maison | Rue De L'Essard | 88 m² · 5 p. | 640 m² | 200 000 € | 2 273 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Chenes | 144 m² · 5 p. | 356 m² | 225 000 € | 1 563 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fatines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fatines (maisons 1 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagné | 3,5 km | 1 822 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Corneille | 3,6 km | 1 861 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière | 4,2 km | 1 650 (-17 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Yvré-l'Évêque | 4,4 km | 2 170 (+9 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Montfort-le-Gesnois | 4,9 km | 1 543 (-22 %) | 2 182 | 174 |
| Prix immobilier Savigné-l'Évêque | 5,7 km | 1 932 (-3 %) | 1 844 | 172 |
| Prix immobilier Sargé-lès-le-Mans | 6,4 km | 2 291 (+16 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Sillé-le-Philippe | 6,6 km | 1 591 (-20 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fatines
- Quel est le prix au m² à Fatines (72470) ?
- Pour une maison, 2 117 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 603 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Fatines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fatines sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fatines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fatines ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (89 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (124 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fatines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (2 114 €/m²), Rue de L'essard (1 982 €/m²), Rue Principale (1 786 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fatines est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 982 contre 1 571 €/m²). Autour : Champagné 1 822 €/m², Saint-Corneille 1 861 €/m², Saint-Mars-la-Brière 1 650 €/m², Yvré-l'Évêque 2 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fatines : 18 septembre 2025.
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