Prix immobilier à Soulitré (72370)
Prix au m² et ventes réelles à Soulitré, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 597 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Soulitré en bref
À Soulitré, une maison se vend en médiane 1 582 €/m², soit 136 500 € pour 90 m² (+3,3 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Soulitré se classe 95e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 480 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulitré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 350 | 6 |
| 2023 | 1 952 | 6 |
| 2024 | 1 532 | 14 |
| 2025 | 1 582 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulitré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 000 € | 52 m² | 1 144 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 114 | 3 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 91 m² | 1 490 | 9 |
| Maison 5 pièces | 189 900 € | 100 m² | 1 899 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 750 € | 130 m² | 1 132 | 4 |
Les rues de Soulitré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fromente1 891 €/m²6 ventes · 161 950 € médian
- Rue du Champ Menant1 667 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- La Belle Inutile625 €/m²5 ventes · 99 310 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fromente1 891 €/m²6 ventes · 161 950 € médian
- La Belle Inutile625 €/m²5 ventes · 99 310 € médian
- Rue du Champ Menant1 667 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Soulitré
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 280 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoulitréDernières ventes à Soulitré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fromente | 100 m² · 5 p. | 754 m² | 192 000 € | 1 920 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fromente | 107 m² · 6 p. | 526 m² | 134 000 € | 1 252 |
| juil. 2025 | Maison | La Belle Inutile | 46 m² · 2 p. | 8 750 m² | 39 800 € | 865 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 99 m² · 4 p. | 425 m² | 139 000 € | 1 404 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Champ Menant | 75 m² · 4 p. | 668 m² | 132 000 € | 1 760 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Tuilerie | 44 m² · 3 p. | 985 m² | 93 000 € | 2 114 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De La Roche | 140 m² · 4 p. | 1 909 m² | 222 500 € | 1 589 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bas Tertre | 140 m² · 4 p. | 10 218 m² | 160 000 € | 1 143 |
| oct. 2024 | Maison | Montifaut | 90 m² · 2 p. | 3 921 m² | 103 000 € | 1 144 |
| oct. 2024 | Maison | La Petite Tuilerie | 82 m² · 4 p. | 1 448 m² | 110 000 € | 1 341 |
| sept. 2024 | Maison | Les Noyers | 160 m² · 5 p. | 3 412 m² | 280 000 € | 1 750 |
| juil. 2024 | Maison | La Belle Inutile | 192 m² · 9 p. | 1 035 m² | 99 310 € | 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulitré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulitré (maisons 1 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardenay-sur-Mérize | 3,3 km | 1 525 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nuillé-le-Jalais | 3,5 km | 1 398 (-3 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Connerré | 4,0 km | 1 393 (-4 %) | 1 443 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière | 4,3 km | 1 650 (+14 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Surfonds | 4,7 km | 1 050 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montfort-le-Gesnois | 5,1 km | 1 543 (+7 %) | 2 182 | 174 |
| Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize | 5,4 km | 1 280 (-12 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Thorigné-sur-Dué | 5,8 km | 1 303 (-10 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulitré
- Quel est le prix au m² à Soulitré (72370) ?
- Pour une maison, 1 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 1 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulitré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulitré sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulitré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulitré ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 189 900 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulitré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fromente (1 891 €/m²), Rue du Champ Menant (1 667 €/m²), La Belle Inutile (625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soulitré est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 448 contre 1 571 €/m²). Autour : Ardenay-sur-Mérize 1 525 €/m², Nuillé-le-Jalais 1 398 €/m², Connerré 1 393 €/m², Saint-Mars-la-Brière 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulitré : 5 décembre 2025.
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