Prix immobilier à Ardenay-sur-Mérize (72370)
Prix au m² et ventes réelles à Ardenay-sur-Mérize, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 504 habitants. Dernière vente connue : 2 juillet 2025.
Ardenay-sur-Mérize en bref
À Ardenay-sur-Mérize, une maison se vend en médiane 1 594 €/m², soit 177 000 € pour 104 m² (-23,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Ardenay-sur-Mérize se classe 79e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ardenay-sur-Mérize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ardenay-sur-Mérize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 178 500 € | 94 m² | 1 749 | 4 |
Les DPE à Ardenay-sur-Mérize
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 285 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Clos Du Levant | 143 m² · 5 p. | 738 m² | 228 000 € | 1 594 |
| juin 2025 | Maison | Le Petit Levant | 87 m² · 4 p. | 672 m² | 106 500 € | 1 224 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 74 m² · 5 p. | 781 m² | 137 000 € | 1 851 |
| juil. 2024 | Maison | Clos Du Levant | 104 m² · 5 p. | 663 m² | 217 000 € | 2 087 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Genets D Or | 120 m² · 6 p. | 1 582 m² | 172 000 € | 1 433 |
| mai 2023 | Maison | Domaine De La Grassiniere | 85 m² · 5 p. | 658 m² | 140 000 € | 1 647 |
| août 2022 | Maison | Clos Du Merisier | 106 m² · 4 p. | 1 040 m² | 127 000 € | 1 198 |
| août 2022 | Maison | Pl Saint Hilaire | 68 m² · 3 p. | 75 m² | 104 151 € | 1 532 |
| juil. 2022 | Maison | La Cohainiere | 115 m² · 4 p. | 859 m² | 108 000 € | 939 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Lilas | 92 m² · 5 p. | 800 m² | 135 000 € | 1 467 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Levant | 103 m² · 5 p. | 2 170 m² | 267 000 € | 2 592 |
| avr. 2022 | Maison | Champ De L Etang | 109 m² · 5 p. | 970 m² | 100 000 € | 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ardenay-sur-Mérize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ardenay-sur-Mérize (maisons 1 525 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Surfonds | 2,7 km | 1 050 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Soulitré | 3,3 km | 1 448 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Mars-la-Brière | 5,3 km | 1 650 (+8 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize | 5,5 km | 1 280 (-16 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Nuillé-le-Jalais | 5,5 km | 1 398 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Challes | 6,2 km | 1 522 (0 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Connerré | 7,2 km | 1 393 (-9 %) | 1 443 | 38 |
| Prix immobilier Val-de-la-Hune | 7,3 km | 1 194 (-22 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ardenay-sur-Mérize
- Quel est le prix au m² à Ardenay-sur-Mérize (72370) ?
- Pour une maison, 1 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -23,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 276 et 1 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Ardenay-sur-Mérize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ardenay-sur-Mérize sur les deux dernières années publiées est de 177 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ardenay-sur-Mérize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ardenay-sur-Mérize ?
- Maison 5 pièces : 178 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ardenay-sur-Mérize est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 525 contre 1 571 €/m²). Autour : Surfonds 1 050 €/m², Soulitré 1 448 €/m², Saint-Mars-la-Brière 1 650 €/m², Le Breil-sur-Mérize 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ardenay-sur-Mérize : 2 juillet 2025.
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