Prix immobilier à Challes (72250)
Prix au m² et ventes réelles à Challes, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 156 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Challes en bref
À Challes, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 169 900 € pour 88 m² (+4,2 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Challes se classe 81e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 929 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 447 | 16 |
| 2022 | 1 771 | 6 |
| 2024 | 1 562 | 8 |
| 2025 | 1 628 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Challes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 91 m² | 1 256 | 4 |
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 96 m² | 1 445 | 8 |
| Maison 5 pièces | 178 800 € | 113 m² | 1 551 | 6 |
Les rues de Challes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Bordage1 810 €/m²5 ventes · 137 500 € médian
- Lotissement le Pré du Croissant1 628 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue du Vicariat1 529 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Route de Surfonds1 506 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Place de la Mairie1 037 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lucien Corbin943 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement du Bordage1 810 €/m²5 ventes · 137 500 € médian
- Lotissement le Pré du Croissant1 628 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Place de la Mairie1 037 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Surfonds1 506 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Vicariat1 529 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
Les DPE à Challes
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Lucien Corbin | 161 m² · 4 p. | 1 980 m² | 205 000 € | 1 273 |
| sept. 2025 | Maison | Lot Le Pre Du Croissant | 88 m² · 4 p. | 654 m² | 162 000 € | 1 841 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bordage | 104 m² · 4 p. | 1 388 m² | 185 000 € | 1 779 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Pre Du Croissant | 121 m² · 5 p. | 1 878 m² | 197 000 € | 1 628 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Ardenay | 143 m² · 4 p. | 4 250 m² | 180 000 € | 1 259 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Foucaudiere | 135 m² · 4 p. | 123 075 m² | 395 000 € | 2 926 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lucien Corbin | 140 m² · 5 p. | 231 m² | 132 000 € | 943 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Volnay | 142 m² · 5 p. | 7 715 m² | 210 000 € | 1 479 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Moulin De La Bruyere | 120 m² · 3 p. | 2 647 m² | 118 000 € | 983 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Du Bordage | 105 m² · 5 p. | 685 m² | 190 000 € | 1 810 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Petit Narais | 81 m² · 3 p. | 1 053 m² | 169 900 € | 2 098 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Vicariat | 105 m² · 5 p. | 1 438 m² | 167 600 € | 1 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challes (maisons 1 522 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parigné-l'Évêque | 4,8 km | 1 860 (+22 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Val-de-la-Hune | 5,0 km | 1 194 (-22 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Surfonds | 5,6 km | 1 050 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ardenay-sur-Mérize | 6,2 km | 1 525 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brette-les-Pins | 7,9 km | 1 698 (+12 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Le Grand-Lucé | 7,9 km | 1 111 (-27 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Lucé | 8,4 km | 1 078 (-29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize | 8,8 km | 1 280 (-16 %) | — | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challes
- Quel est le prix au m² à Challes (72250) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Challes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challes sur les deux dernières années publiées est de 169 900 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challes ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (96 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 178 800 € (113 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Challes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Bordage (1 810 €/m²), Lotissement le Pré du Croissant (1 628 €/m²), Rue du Vicariat (1 529 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lucien Corbin (943 €/m²).
- Challes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 522 contre 1 571 €/m²). Autour : Parigné-l'Évêque 1 860 €/m², Val-de-la-Hune 1 194 €/m², Surfonds 1 050 €/m², Ardenay-sur-Mérize 1 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challes : 20 octobre 2025.
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