Prix immobilier à Brette-les-Pins (72250)
Prix au m² et ventes réelles à Brette-les-Pins, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 131 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Brette-les-Pins en bref
À Brette-les-Pins, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 140 000 € pour 99 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Brette-les-Pins se classe 46e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brette-les-Pins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 | 23 |
| 2022 | 1 629 | 20 |
| 2023 | 2 016 | 8 |
| 2024 | 1 768 | 10 |
| 2025 | 1 620 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Brette-les-Pins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 112 500 € | 66 m² | 1 663 | 4 |
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 74 m² | 1 650 | 6 |
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 83 m² | 2 067 | 7 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 119 m² | 1 808 | 7 |
Les rues de Brette-les-Pins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sittelles2 067 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Boutons d'Or1 800 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Rue des Bleuets1 728 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Pie1 687 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Rue des Ajoncs1 615 €/m²4 ventes · 176 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bruyeres1 316 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue des Genets d'Or1 470 €/m²3 ventes · 173 500 € médian
- Rue des Tulipes1 535 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Sittelles2 067 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Boutons d'Or1 800 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Rue des Bleuets1 728 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 316 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue des Tulipes1 535 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
Les DPE à Brette-les-Pins
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 61 m² · 2 p. | 2 004 m² | 135 000 € | 2 213 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Biches | 72 m² · 3 p. | 486 m² | 121 000 € | 1 681 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pie | 79 m² · 3 p. | 572 m² | 128 000 € | 1 620 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 90 m² · 5 p. | 617 m² | 142 500 € | 1 583 |
| mars 2025 | Maison | Le Petit Brehusse | 61 m² · 3 p. | 3 036 m² | 180 000 € | 2 951 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Pie | 48 m² · 2 p. | 477 m² | 65 000 € | 1 354 |
| févr. 2025 | Maison | Sq Des Roses | 110 m² · 5 p. | 152 m² | 65 000 € | 591 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ajoncs | 130 m² · 5 p. | — | 234 990 € | 1 808 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Lys | 119 m² · 5 p. | 1 238 m² | 225 000 € | 1 891 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bouleaux | 130 m² · 5 p. | 715 m² | 195 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Glycines | 81 m² · 4 p. | 369 m² | 140 000 € | 1 728 |
| juil. 2024 | Maison | All Des Vignes | 140 m² · 5 p. | 736 m² | 320 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brette-les-Pins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brette-les-Pins (maisons 1 698 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parigné-l'Évêque | 3,1 km | 1 860 (+10 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Teloché | 4,3 km | 1 787 (+5 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Saint-Mars-d'Outillé | 4,5 km | 1 413 (-17 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Ruaudin | 5,9 km | 2 025 (+19 %) | 1 604 | 124 |
| Prix immobilier Mulsanne | 6,3 km | 1 923 (+13 %) | 5 665 | 219 |
| Prix immobilier Challes | 7,9 km | 1 522 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Changé | 7,9 km | 2 153 (+27 %) | 1 768 | 184 |
| Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais | 9,7 km | 1 856 (+9 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brette-les-Pins
- Quel est le prix au m² à Brette-les-Pins (72250) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 453 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Brette-les-Pins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brette-les-Pins sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brette-les-Pins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brette-les-Pins ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brette-les-Pins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sittelles (2 067 €/m²), Rue des Boutons d'Or (1 800 €/m²), Rue des Bleuets (1 728 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bruyeres (1 316 €/m²), Rue des Genets d'Or (1 470 €/m²), Rue des Tulipes (1 535 €/m²).
- Brette-les-Pins est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 698 contre 1 571 €/m²). Autour : Parigné-l'Évêque 1 860 €/m², Teloché 1 787 €/m², Saint-Mars-d'Outillé 1 413 €/m², Ruaudin 2 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brette-les-Pins : 8 décembre 2025.
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