Prix immobilier à Laigné-Saint-Gervais (72220)
Prix au m² et ventes réelles à Laigné-Saint-Gervais, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 252 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Laigné-Saint-Gervais en bref
À Laigné-Saint-Gervais, une maison se vend en médiane 1 821 €/m², soit 186 500 € pour 96 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Laigné-Saint-Gervais se classe 32e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 858 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laigné-Saint-Gervais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 810 | 21 |
| 2022 | 1 772 | 15 |
| 2023 | 1 962 | 12 |
| 2024 | 1 952 | 18 |
| 2025 | 1 821 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Laigné-Saint-Gervais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 148 000 € | 62 m² | 1 722 | 3 |
| Maison 4 pièces | 183 900 € | 90 m² | 1 979 | 19 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 109 m² | 2 083 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 750 € | 124 m² | 1 481 | 10 |
Les rues de Laigné-Saint-Gervais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Comte2 230 €/m²4 ventes · 208 000 € médian
- Rue de la Savoyarde2 151 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Voie communale le Clos de L'avenue1 927 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Rue Theodule Meslin1 926 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Rue Henry Roquet1 810 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basile Moreau1 222 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale le Clos de L'avenue1 927 €/m²7 ventes · 158 000 € médian
- Rue de la Savoyarde2 151 €/m²4 ventes · 211 500 € médian
- Rue du Comte2 230 €/m²4 ventes · 208 000 € médian
- Rue Theodule Meslin1 926 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Rue Basile Moreau1 222 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Laigné-Saint-Gervais
339 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Laigné-Saint-GervaisDernières ventes à Laigné-Saint-Gervais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Savoyarde | 136 m² · 5 p. | 800 m² | 359 000 € | 2 640 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Theodule Meslin | 124 m² · 6 p. | 866 m² | 192 000 € | 1 548 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Chataignier | 109 m² · 5 p. | 718 m² | 257 000 € | 2 358 |
| oct. 2025 | Maison | La Providence | 78 m² · 4 p. | 3 360 m² | 110 000 € | 1 410 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Savoyarde | 93 m² · 4 p. | 610 m² | 200 000 € | 2 151 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grande Maison | 110 m² · 4 p. | 2 107 m² | 172 000 € | 1 564 |
| août 2025 | Maison | Rte De Fromenteau | 115 m² · 5 p. | 2 126 m² | 290 000 € | 2 522 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Belenos | 125 m² · 5 p. | 583 m² | 210 000 € | 1 680 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Remy | 74 m² · 4 p. | 675 m² | 135 000 € | 1 824 |
| juin 2025 | Maison | Boisgars | 96 m² · 4 p. | 7 673 m² | 250 000 € | 2 604 |
| juin 2025 | Maison | Res Des Noyers | 120 m² · 5 p. | 823 m² | 175 000 € | 1 458 |
| mai 2025 | Maison | Vc Le Clos De L'Avenue | 80 m² · 4 p. | 803 m² | 187 500 € | 2 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laigné-Saint-Gervais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laigné-Saint-Gervais (maisons 1 856 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moncé-en-Belin | 3,4 km | 1 890 (+2 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 3,9 km | 1 423 (-23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Teloché | 5,5 km | 1 787 (-4 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Yvré-le-Pôlin | 5,6 km | 1 506 (-19 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Guécélard | 5,8 km | 1 835 (-1 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 5,9 km | 1 694 (-9 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Mulsanne | 6,0 km | 1 923 (+4 %) | 5 665 | 219 |
| Prix immobilier Parigné-le-Pôlin | 7,0 km | 1 500 (-19 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laigné-Saint-Gervais
- Quel est le prix au m² à Laigné-Saint-Gervais (72220) ?
- Pour une maison, 1 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 546 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Laigné-Saint-Gervais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laigné-Saint-Gervais sur les deux dernières années publiées est de 186 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laigné-Saint-Gervais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laigné-Saint-Gervais ?
- Maison 4 pièces : 183 900 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (109 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laigné-Saint-Gervais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Comte (2 230 €/m²), Rue de la Savoyarde (2 151 €/m²), Voie communale le Clos de L'avenue (1 927 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basile Moreau (1 222 €/m²).
- Laigné-Saint-Gervais est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 856 contre 1 571 €/m²). Autour : Moncé-en-Belin 1 890 €/m², Saint-Ouen-en-Belin 1 423 €/m², Teloché 1 787 €/m², Yvré-le-Pôlin 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laigné-Saint-Gervais : 4 décembre 2025.
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