Prix immobilier à Saint-Biez-en-Belin (72220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Biez-en-Belin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 710 habitants. Dernière vente connue : 6 juin 2025.
Saint-Biez-en-Belin en bref
À Saint-Biez-en-Belin, une maison se vend en médiane 1 435 €/m², soit 111 500 € pour 88 m² (-33,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 887 €/m² (41 666 € en médiane), +72,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Biez-en-Belin se classe 47e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 920 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Biez-en-Belin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 493 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 710 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 694 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Biez-en-Belin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 32 000 € | 62 m² | 515 | 3 |
Les DPE à Saint-Biez-en-Belin
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All De Chardonneux | 62 m² · 3 p. | 86 m² | 55 000 € | 887 |
| juin 2025 | Maison | Imp Neptune | 135 m² · 5 p. | 781 m² | 216 763 € | 1 606 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chardonneux | 83 m² · 4 p. | 325 m² | 105 000 € | 1 265 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Ecommoy | 55 m² · 2 p. | 2 206 m² | 118 000 € | 2 145 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 42 m² · 1 p. | 353 m² | 92 000 € | 2 190 |
| mars 2024 | Appart. | Dom De Chardonneux | 55 m² · 3 p. | 466 m² | 28 333 € | 515 |
| nov. 2023 | Maison | La Bruyere | 120 m² · 3 p. | 5 553 m² | 185 000 € | 1 542 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Jupiter | 127 m² · 6 p. | 611 m² | 215 000 € | 1 693 |
| sept. 2023 | Maison | La Thuaudiere | 62 m² · 3 p. | 2 017 m² | 105 000 € | 1 694 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Venus | 135 m² · 6 p. | 920 m² | 235 000 € | 1 741 |
| févr. 2023 | Maison | La Fontaine | 85 m² · 2 p. | 21 196 m² | 147 000 € | 1 729 |
| févr. 2023 | Appart. | Dom De Chardonneux | 63 m² · 3 p. | 216 m² | 32 000 € | 508 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Biez-en-Belin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Biez-en-Belin (maisons 1 694 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 2,1 km | 1 423 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Écommoy | 4,1 km | 1 562 (-8 %) | 1 126 | 209 |
| Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais | 5,9 km | 1 856 (+10 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Yvré-le-Pôlin | 6,2 km | 1 506 (-11 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Requeil | 6,3 km | 1 208 (-29 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Pontvallain | 6,7 km | 1 180 (-30 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Mayet | 7,1 km | 1 278 (-25 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Marigné-Laillé | 8,8 km | 1 344 (-21 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Biez-en-Belin
- Quel est le prix au m² à Saint-Biez-en-Belin (72220) ?
- Pour une maison, 1 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -33,8 % sur un an. Pour un appartement, 887 €/m² (1 ventes), +72,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 1 795 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Biez-en-Belin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Biez-en-Belin sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Biez-en-Belin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Biez-en-Belin ?
- T3 : 32 000 € en médiane (62 m², 515 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Biez-en-Belin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 694 contre 1 571 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (515 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Ouen-en-Belin 1 423 €/m², Écommoy 1 562 €/m², Laigné-Saint-Gervais 1 856 €/m², Yvré-le-Pôlin 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Biez-en-Belin : 6 juin 2025.
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