Prix immobilier à Requeil (72510)
Prix au m² et ventes réelles à Requeil, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 108 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Requeil en bref
À Requeil, une maison se vend en médiane 1 415 €/m², soit 111 000 € pour 99 m² (+39,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Requeil se classe 168e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 318 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Requeil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 123 | 14 |
| 2022 | 1 257 | 12 |
| 2023 | 1 368 | 6 |
| 2024 | 1 017 | 10 |
| 2025 | 1 415 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Requeil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 91 m² | 1 429 | 5 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 92 m² | 1 244 | 8 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 120 m² | 988 | 7 |
Les rues de Requeil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Clemenceau1 426 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue Jules Verne1 414 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Rue Jules Ferry1 406 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Rue Constance Dutay1 380 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue Victor Hugo883 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur835 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur835 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jules Verne1 414 €/m²4 ventes · 162 000 € médian
- Rue Victor Hugo883 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Rue Constance Dutay1 380 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 426 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Requeil
122 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Requeil ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RequeilDernières ventes à Requeil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 137 m² · 5 p. | 2 462 m² | 140 000 € | 1 022 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Fontaine St Pierre | 84 m² · 4 p. | 283 m² | 140 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 77 m² · 3 p. | 594 m² | 110 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 68 m² · 4 p. | 1 286 m² | 97 000 € | 1 426 |
| mai 2025 | Maison | Rue Constance Dutay | 121 m² · 6 p. | 1 366 m² | 167 000 € | 1 380 |
| mai 2025 | Maison | All De La Fontaine St Pierre | 108 m² · 4 p. | 896 m² | 55 000 € | 509 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 88 m² · 4 p. | 1 017 m² | 123 500 € | 1 403 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Dreurie | 72 m² · 5 p. | 4 453 m² | 162 000 € | 2 250 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Bossifiere | 64 m² · 1 p. | 928 m² | 60 000 € | 938 |
| nov. 2024 | Maison | Les Plantes | 280 m² · 5 p. | 23 770 m² | 211 000 € | 754 |
| août 2024 | Maison | Rue Constance Dutay | 88 m² · 4 p. | 1 606 m² | 164 000 € | 1 864 |
| août 2024 | Maison | Rue Pasteur | 81 m² · 5 p. | 343 m² | 80 000 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Requeil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Requeil (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontvallain | 4,4 km | 1 180 (-2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Oizé | 4,5 km | 1 479 (+22 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mansigné | 5,1 km | 1 154 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Yvré-le-Pôlin | 5,7 km | 1 506 (+25 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 6,3 km | 1 694 (+40 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 6,7 km | 1 423 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Parigné-le-Pôlin | 8,2 km | 1 500 (+24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 8,3 km | 1 152 (-5 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Requeil
- Quel est le prix au m² à Requeil (72510) ?
- Pour une maison, 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 791 et 1 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Requeil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Requeil sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Requeil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Requeil ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Requeil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Clemenceau (1 426 €/m²), Rue Jules Verne (1 414 €/m²), Rue Jules Ferry (1 406 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (835 €/m²).
- Requeil est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 1 571 €/m²). Autour : Pontvallain 1 180 €/m², Oizé 1 479 €/m², Mansigné 1 154 €/m², Yvré-le-Pôlin 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Requeil : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.