Prix immobilier à Saint-Ouen-en-Belin (72220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-en-Belin, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 313 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Ouen-en-Belin en bref
À Saint-Ouen-en-Belin, une maison se vend en médiane 1 558 €/m², soit 142 000 € pour 86 m² (+12,1 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Ouen-en-Belin se classe 99e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 752 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-en-Belin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 371 | 12 |
| 2022 | 1 872 | 5 |
| 2023 | 1 190 | 6 |
| 2024 | 1 390 | 5 |
| 2025 | 1 558 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-en-Belin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 250 € | 84 m² | 1 491 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 116 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 179 000 € | 155 m² | 957 | 3 |
Les DPE à Saint-Ouen-en-Belin
140 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chateau L'Hermitage | 155 m² · 8 p. | 1 771 m² | 255 000 € | 1 645 |
| juil. 2025 | Maison | Lot La Rouziere | 91 m² · 4 p. | 594 m² | 212 000 € | 2 330 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chateau L'Hermitage | 86 m² · 3 p. | 1 104 m² | 134 000 € | 1 558 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Forge | 116 m² · 4 p. | 192 m² | 170 000 € | 1 466 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Forge | 149 m² · 7 p. | 570 m² | 118 500 € | 795 |
| nov. 2024 | Maison | Res La Chanvrerie | 90 m² · 4 p. | 575 m² | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Chateau L'Hermitage | 81 m² · 3 p. | 5 052 m² | 90 000 € | 1 111 |
| mai 2024 | Maison | Pl Des Comtes De Belin | 53 m² · 2 p. | 1 734 m² | 60 000 € | 1 132 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Leard | 156 m² · 4 p. | 35 185 m² | 295 000 € | 1 891 |
| févr. 2024 | Maison | Rue St Mamert | 82 m² · 4 p. | 218 m² | 114 000 € | 1 390 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Briolette | 65 m² · 3 p. | 4 960 m² | 92 500 € | 1 423 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Chanvrerie | 187 m² · 8 p. | 850 m² | 179 000 € | 957 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-en-Belin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-en-Belin (maisons 1 423 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 2,1 km | 1 694 (+19 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais | 3,9 km | 1 856 (+30 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Yvré-le-Pôlin | 4,7 km | 1 506 (+6 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Écommoy | 5,3 km | 1 562 (+10 %) | 1 126 | 209 |
| Prix immobilier Requeil | 6,7 km | 1 208 (-15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Moncé-en-Belin | 7,2 km | 1 890 (+33 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Parigné-le-Pôlin | 7,6 km | 1 500 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Teloché | 7,8 km | 1 787 (+26 %) | — | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-en-Belin
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-en-Belin (72220) ?
- Pour une maison, 1 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-en-Belin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-en-Belin sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-en-Belin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-en-Belin ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Ouen-en-Belin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 423 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Biez-en-Belin 1 694 €/m², Laigné-Saint-Gervais 1 856 €/m², Yvré-le-Pôlin 1 506 €/m², Écommoy 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-en-Belin : 27 novembre 2025.
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