Prix immobilier à Écommoy (72220)
Prix au m² et ventes réelles à Écommoy, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 868 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Écommoy en bref
À Écommoy, une maison se vend en médiane 1 657 €/m², soit 150 680 € pour 90 m² (+13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 151 €/m² (62 500 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Écommoy se classe 69e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 757 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écommoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 | 49 | — | — |
| 2022 | 1 601 | 45 | 1 147 | 6 |
| 2023 | 1 612 | 37 | — | — |
| 2024 | 1 459 | 27 | — | — |
| 2025 | 1 657 | 38 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Écommoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 58 m² | 1 482 | 8 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 84 m² | 1 546 | 23 |
| Maison 4 pièces | 148 250 € | 89 m² | 1 551 | 36 |
| Maison 5 pièces | 190 500 € | 110 m² | 1 742 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 680 € | 129 m² | 1 316 | 9 |
Les rues de Écommoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Manege2 074 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue de la Beline2 024 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Monte Cristo1 889 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Clos Renault1 886 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 880 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Charite561 €/m²3 ventes · 41 540 € médian
- Rue Sainte Anne949 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Rue de Cranbrook1 082 €/m²4 ventes · 73 600 € médian
- Croix Herault1 126 €/m²11 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Cormier1 149 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Mans1 432 €/m²13 ventes · 142 000 € médian
- Route de Tours1 204 €/m²11 ventes · 92 500 € médian
- Croix Herault1 126 €/m²11 ventes · 87 500 € médian
- Rue Monte Cristo1 889 €/m²10 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Cormier1 149 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Écommoy
708 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcommoyDernières ventes à Écommoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Cormier | 72 m² · 3 p. | 910 m² | 70 000 € | 972 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Grande Beuchetiere | 158 m² · 5 p. | 2 118 m² | 271 000 € | 1 715 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Monte Cristo | 120 m² · 4 p. | 1 602 m² | 230 000 € | 1 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Estrabaud | 94 m² · 4 p. | 209 m² | 146 500 € | 1 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Boullard | 64 m² · 4 p. | 505 m² | 110 000 € | 1 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du College | 123 m² · 3 p. | 848 m² | 180 000 € | 1 463 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Boullard | 81 m² · 4 p. | 520 m² | 139 000 € | 1 716 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tombelle | 80 m² · 2 p. | 1 029 m² | 105 000 € | 1 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Renault | 111 m² · 2 p. | 759 m² | 168 000 € | 1 514 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 51 m² · 1 p. | 203 m² | 71 429 € | 1 401 |
| sept. 2025 | Maison | La Petite Perrotterie | 80 m² · 4 p. | 30 652 m² | 335 000 € | 4 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Monte Cristo | 106 m² · 5 p. | 552 m² | 195 000 € | 1 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écommoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écommoy (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 4,1 km | 1 694 (+8 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Marigné-Laillé | 4,8 km | 1 344 (-14 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 5,3 km | 1 423 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mayet | 6,8 km | 1 278 (-18 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Saint-Mars-d'Outillé | 6,9 km | 1 413 (-10 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais | 7,4 km | 1 856 (+19 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Teloché | 7,5 km | 1 787 (+14 %) | — | 108 |
| Prix immobilier Pontvallain | 9,3 km | 1 180 (-24 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écommoy
- Quel est le prix au m² à Écommoy (72220) ?
- Pour une maison, 1 657 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), +13,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 151 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 246 et 1 909 €/m².
- Combien coûte une maison à Écommoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écommoy sur les deux dernières années publiées est de 150 680 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écommoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écommoy ?
- Maison 4 pièces : 148 250 € (89 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 190 500 € (110 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écommoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Manege (2 074 €/m²), Rue de la Beline (2 024 €/m²), Rue Monte Cristo (1 889 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Charite (561 €/m²), Rue Sainte Anne (949 €/m²), Rue de Cranbrook (1 082 €/m²).
- Écommoy est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 571 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 126 contre 1 777 €/m²). Autour : Saint-Biez-en-Belin 1 694 €/m², Marigné-Laillé 1 344 €/m², Saint-Ouen-en-Belin 1 423 €/m², Mayet 1 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écommoy : 23 décembre 2025.
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