Prix immobilier à Pontvallain (72510)
Prix au m² et ventes réelles à Pontvallain, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 607 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Pontvallain en bref
À Pontvallain, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 105 000 € pour 93 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Pontvallain se classe 182e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 511 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontvallain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 17 |
| 2022 | 1 134 | 16 |
| 2023 | 1 187 | 12 |
| 2024 | 1 125 | 5 |
| 2025 | 1 195 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontvallain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 33 000 € | 35 m² | 971 | 3 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 60 m² | 933 | 5 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 96 m² | 1 477 | 11 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 131 m² | 1 143 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 154 000 € | 155 m² | 1 184 | 4 |
Les rues de Pontvallain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gueriniere1 456 €/m²3 ventes · 139 750 € médian
- Rue de Visbek1 369 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Rue du Guesclin951 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Huit Mai946 €/m²3 ventes · 75 619 € médian
- Rue du 19 Mars 1962838 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg690 €/m²3 ventes · 86 920 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Guesclin951 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Visbek1 369 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- La Gueriniere1 456 €/m²3 ventes · 139 750 € médian
- Le Bourg690 €/m²3 ventes · 86 920 € médian
- Rue du 19 Mars 1962838 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Pontvallain
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PontvallainDernières ventes à Pontvallain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Guesclin | 150 m² · 7 p. | 455 m² | 90 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Maison | Res De La Gueriniere | 73 m² · 4 p. | 780 m² | 110 000 € | 1 507 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Haut Bois | 99 m² · 4 p. | 947 m² | 98 000 € | 990 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Guesclin | 132 m² · 4 p. | 3 672 m² | 195 000 € | 1 477 |
| oct. 2025 | Maison | La Mechiniere | 117 m² · 4 p. | 6 042 m² | 280 000 € | 2 393 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Jarrias | 90 m² · 4 p. | 22 081 m² | 186 000 € | 2 067 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Guesclin | 60 m² · 2 p. | 3 862 m² | 56 000 € | 933 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Haut Bois | 113 m² · 3 p. | 3 678 m² | 135 000 € | 1 195 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Celle | 60 m² · 2 p. | 4 450 m² | 85 000 € | 1 417 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 80 m² · 5 p. | 1 188 m² | 67 000 € | 838 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Patisseaux | 105 m² · 5 p. | 1 878 m² | 120 000 € | 1 143 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 116 m² · 4 p. | 2 508 m² | 122 000 € | 1 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontvallain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontvallain (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarcé | 4,3 km | 1 182 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Requeil | 4,4 km | 1 208 (+2 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mayet | 5,6 km | 1 278 (+8 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Mansigné | 5,8 km | 1 154 (-2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 6,7 km | 1 694 (+44 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Coulongé | 7,5 km | 1 104 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Verneil-le-Chétif | 7,9 km | 1 118 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 8,3 km | 1 423 (+21 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontvallain
- Quel est le prix au m² à Pontvallain (72510) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 497 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontvallain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontvallain sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontvallain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontvallain ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (96 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (131 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontvallain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gueriniere (1 456 €/m²), Rue de Visbek (1 369 €/m²), Rue du Guesclin (951 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (690 €/m²).
- Pontvallain est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 1 571 €/m²). Autour : Sarcé 1 182 €/m², Requeil 1 208 €/m², Mayet 1 278 €/m², Mansigné 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontvallain : 17 décembre 2025.
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