Prix immobilier à Coulongé (72800)
Prix au m² et ventes réelles à Coulongé, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Coulongé en bref
À Coulongé, une maison se vend en médiane 1 296 €/m², soit 122 500 € pour 92 m² (+41 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Coulongé se classe 220e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 692 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulongé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 101 | 14 |
| 2022 | 1 024 | 5 |
| 2024 | 919 | 6 |
| 2025 | 1 296 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulongé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 86 m² | 1 174 | 4 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 101 m² | 1 047 | 3 |
Les rues de Coulongé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie1 200 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Saint Hubert769 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Louvre722 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saint Hubert769 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Mairie1 200 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Louvre722 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Coulongé
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Hubert | 52 m² · 1 p. | 103 m² | 40 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Blanchetieres | 115 m² · 3 p. | 7 762 m² | 155 000 € | 1 348 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Herissons | 60 m² · 3 p. | 4 302 m² | 93 000 € | 1 550 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Grandes Maisons | 144 m² · 7 p. | 494 511 m² | 180 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Louvre | 80 m² · 1 p. | 1 528 m² | 204 000 € | 2 550 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Harrarie | 101 m² · 4 p. | 7 795 m² | 122 500 € | 1 213 |
| mars 2025 | Maison | La Cadoriere | 135 m² · 5 p. | 11 787 m² | 175 000 € | 1 296 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Louvre | 80 m² · 2 p. | 2 049 m² | 29 000 € | 363 |
| juil. 2024 | Maison | La Baudriere | 59 m² · 2 p. | 19 800 m² | 100 000 € | 1 695 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 161 m² · 6 p. | 2 088 m² | 245 000 € | 1 522 |
| mars 2024 | Maison | Le Grand Vaugard | 102 m² · 3 p. | 30 541 m² | 50 910 € | 499 |
| févr. 2024 | Maison | Champ De La Croix Quartere | 70 m² · 3 p. | 1 860 m² | 70 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulongé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulongé (maisons 1 104 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigné-Racan | 4,3 km | 1 079 (-2 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Sarcé | 4,4 km | 1 182 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Lude | 7,0 km | 1 136 (+3 %) | — | 283 |
| Prix immobilier Luché-Pringé | 7,1 km | 1 053 (-5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Pontvallain | 7,5 km | 1 180 (+7 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux | 7,5 km | 952 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mansigné | 7,6 km | 1 154 (+5 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Verneil-le-Chétif | 8,2 km | 1 118 (+1 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulongé
- Quel est le prix au m² à Coulongé (72800) ?
- Pour une maison, 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 724 et 1 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulongé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulongé sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulongé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulongé ?
- Maison 4 pièces : 122 500 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulongé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (1 200 €/m²), Rue de Saint Hubert (769 €/m²), Rue du Louvre (722 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulongé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 104 contre 1 571 €/m²). Autour : Aubigné-Racan 1 079 €/m², Sarcé 1 182 €/m², Le Lude 1 136 €/m², Luché-Pringé 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulongé : 19 décembre 2025.
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