Prix immobilier à Le Lude (72800)
Prix au m² et ventes réelles à Le Lude, calculés sur 283 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 983 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Lude en bref
À Le Lude, une maison se vend en médiane 1 107 €/m², soit 92 300 € pour 80 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Le Lude se classe 200e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 676 m². Chiffres calculés sur 283 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Lude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 063 | 64 |
| 2022 | 1 165 | 68 |
| 2023 | 1 200 | 61 |
| 2024 | 1 253 | 40 |
| 2025 | 1 107 | 50 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Lude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 49 000 € | 41 m² | 965 | 10 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 58 m² | 959 | 21 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 70 m² | 1 409 | 35 |
| Maison 4 pièces | 104 000 € | 86 m² | 1 266 | 38 |
| Maison 5 pièces | 108 500 € | 92 m² | 1 166 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 140 m² | 882 | 13 |
Les rues de Le Lude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Affronteries1 744 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue André Dailland1 702 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Cave au Coq1 549 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Boulevard George Sand1 473 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- La Bliniere1 432 €/m²3 ventes · 53 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Pretrie595 €/m²4 ventes · 63 500 € médian
- Rue du Montruchon602 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue d'Oree657 €/m²6 ventes · 86 000 € médian
- Rue des Ponts682 €/m²3 ventes · 52 500 € médian
- Rue Gendrottieres692 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Libération1 150 €/m²13 ventes · 59 000 € médian
- Rue Monplaisir800 €/m²11 ventes · 55 000 € médian
- Avenue de Talhouet1 088 €/m²10 ventes · 86 250 € médian
- Rue André Dailland1 702 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Bourg Nouveau806 €/m²7 ventes · 36 195 € médian
Les DPE à Le Lude
678 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le LudeDernières ventes à Le Lude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 84 m² · 3 p. | 608 m² | 60 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 91 m² · 5 p. | 472 m² | 85 000 € | 934 |
| déc. 2025 | Maison | Le Clos Des Graviers | 125 m² · 5 p. | 719 m² | 145 000 € | 1 160 |
| déc. 2025 | Maison | La Petite Malfrairie | 110 m² · 3 p. | 2 599 m² | 157 000 € | 1 427 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bichousieres | 103 m² · 3 p. | 4 872 m² | 167 000 € | 1 621 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Montruchon | 94 m² · 2 p. | 720 m² | 150 000 € | 1 596 |
| nov. 2025 | Maison | All Jacques Brel | 69 m² · 3 p. | 759 m² | 160 000 € | 2 319 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Alsace Lorraine | 108 m² · 4 p. | 344 m² | 186 284 € | 1 725 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Affronteries | 68 m² · 2 p. | 262 m² | 71 000 € | 1 044 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 76 m² · 3 p. | 503 m² | 129 000 € | 1 697 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 118 m² · 3 p. | 539 m² | 82 000 € | 695 |
| oct. 2025 | Maison | Le Raillon Disse Lude | 67 m² · 4 p. | 9 105 m² | 50 000 € | 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Lude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Lude (maisons 1 136 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigné-sous-le-Lude | 5,9 km | 1 068 (-6 %) | 1 318 | 43 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux | 6,6 km | 952 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Coulongé | 7,0 km | 1 104 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Luché-Pringé | 7,9 km | 1 053 (-7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Thorée-les-Pins | 8,3 km | 1 076 (-5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Aubigné-Racan | 9,4 km | 1 079 (-5 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 10,4 km | 859 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sarcé | 11,4 km | 1 182 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Lude
- Quel est le prix au m² à Le Lude (72800) ?
- Pour une maison, 1 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (50 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (283 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 787 et 1 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Lude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Lude sur les deux dernières années publiées est de 92 300 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Lude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Lude ?
- Maison 4 pièces : 104 000 € (86 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 108 500 € (92 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Lude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Affronteries (1 744 €/m²), Rue André Dailland (1 702 €/m²), Rue de la Cave au Coq (1 549 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Pretrie (595 €/m²), Rue du Montruchon (602 €/m²), Rue d'Oree (657 €/m²).
- Le Lude est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 136 contre 1 571 €/m²). Autour : Savigné-sous-le-Lude 1 068 €/m², La Chapelle-aux-Choux 952 €/m², Coulongé 1 104 €/m², Luché-Pringé 1 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Lude : 30 décembre 2025.
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