Prix immobilier à Aubigné-Racan (72800)
Prix au m² et ventes réelles à Aubigné-Racan, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 158 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Aubigné-Racan en bref
À Aubigné-Racan, une maison se vend en médiane 1 149 €/m², soit 87 450 € pour 79 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Aubigné-Racan se classe 232e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 259 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubigné-Racan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 023 | 26 |
| 2022 | 1 074 | 36 |
| 2023 | 962 | 26 |
| 2024 | 1 124 | 26 |
| 2025 | 1 149 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubigné-Racan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 250 € | 58 m² | 921 | 12 |
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 70 m² | 1 288 | 27 |
| Maison 4 pièces | 92 450 € | 80 m² | 1 180 | 20 |
| Maison 5 pièces | 87 500 € | 90 m² | 1 001 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 141 m² | 737 | 5 |
Les rues de Aubigné-Racan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Sablons1 400 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Bellevue1 315 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Rue de la Gare1 312 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Haut Perrin1 288 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 272 €/m²4 ventes · 127 622 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église790 €/m²4 ventes · 71 995 € médian
- Rue de la Seiche904 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle938 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Docteur Renaud979 €/m²12 ventes · 76 250 € médian
- Rue Alexandre Besnard995 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Renaud979 €/m²12 ventes · 76 250 € médian
- Rue Charles de Gaulle938 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Rue Racan1 044 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Bellevue1 315 €/m²6 ventes · 110 500 € médian
- Rue de la Gare1 312 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les DPE à Aubigné-Racan
373 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aubigné-RacanDernières ventes à Aubigné-Racan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Tertre | 59 m² · 3 p. | 1 114 m² | 97 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Champmarin | 83 m² · 3 p. | 750 m² | 137 000 € | 1 651 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 80 m² · 2 p. | 167 m² | 75 000 € | 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Patis | 119 m² · 4 p. | 627 m² | 65 000 € | 546 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Armand Millet | 62 m² · 3 p. | 1 278 m² | 100 000 € | 1 613 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Maison Neuve | 105 m² · 4 p. | 794 m² | 147 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 89 m² · 5 p. | 4 095 m² | 100 000 € | 1 124 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Renaud | 60 m² · 3 p. | 2 185 m² | 135 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 53 m² · 2 p. | — | 43 000 € | 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alexandre Besnard | 81 m² · 5 p. | 714 m² | 70 000 € | 864 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Francherie | 62 m² · 3 p. | 84 m² | 22 000 € | 355 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Prof Louis Arnould | 80 m² · 3 p. | 1 176 m² | 115 000 € | 1 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubigné-Racan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubigné-Racan (maisons 1 079 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulongé | 4,3 km | 1 104 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Vaas | 4,5 km | 1 072 (-1 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Sarcé | 4,8 km | 1 182 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Verneil-le-Chétif | 5,5 km | 1 118 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chapelle-aux-Choux | 6,2 km | 952 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Arcé | 6,8 km | 859 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Bruère-sur-Loir | 8,4 km | 1 164 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lavernat | 8,9 km | 1 050 (-3 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubigné-Racan
- Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan (72800) ?
- Pour une maison, 1 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubigné-Racan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubigné-Racan sur les deux dernières années publiées est de 87 450 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubigné-Racan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubigné-Racan ?
- Maison 4 pièces : 92 450 € (80 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 87 500 € (90 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubigné-Racan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Sablons (1 400 €/m²), Rue de Bellevue (1 315 €/m²), Rue de la Gare (1 312 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (790 €/m²), Rue de la Seiche (904 €/m²), Rue Charles de Gaulle (938 €/m²).
- Aubigné-Racan est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 079 contre 1 571 €/m²). Autour : Coulongé 1 104 €/m², Vaas 1 072 €/m², Sarcé 1 182 €/m², Verneil-le-Chétif 1 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubigné-Racan : 15 décembre 2025.
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