Prix immobilier à Lavernat (72500)
Prix au m² et ventes réelles à Lavernat, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Lavernat en bref
À Lavernat, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 81 000 € pour 82 m² (-31,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Lavernat se classe 251e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 328 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavernat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 755 | 7 |
| 2022 | 1 073 | 8 |
| 2023 | 1 062 | 5 |
| 2024 | 1 720 | 6 |
| 2025 | 1 176 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavernat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 20 m² | 2 021 | 5 |
| Maison 3 pièces | 69 900 € | 70 m² | 1 119 | 4 |
| Maison 4 pièces | 59 500 € | 89 m² | 578 | 3 |
Les DPE à Lavernat
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp De La Courtrie | 89 m² · 4 p. | 710 m² | 50 000 € | 562 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Verneil Le Chetif | 48 m² · 3 p. | 915 m² | 81 000 € | 1 688 |
| juin 2025 | Maison | La Guitiere | 50 m² · 3 p. | 3 511 m² | 58 800 € | 1 176 |
| juin 2025 | Maison | La Touche | 82 m² · 2 p. | 4 129 m² | 85 000 € | 1 037 |
| avr. 2025 | Maison | Ham De Bellevue | 114 m² · 5 p. | 2 586 m² | 205 000 € | 1 798 |
| sept. 2024 | Maison | La Petite Barre | 134 m² · 5 p. | 16 486 m² | 190 000 € | 1 418 |
| août 2024 | Maison | La Bretonniere | 20 m² · 2 p. | 2 300 m² | 69 000 € | 3 450 |
| juin 2024 | Maison | L Epau | 103 m² · 4 p. | 21 737 m² | 59 500 € | 578 |
| mai 2024 | Maison | La Glace | 86 m² · 4 p. | 42 399 m² | 175 000 € | 2 035 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Chateau Du Loir | 52 m² · 2 p. | 4 460 m² | 105 100 € | 2 021 |
| janv. 2024 | Maison | La Bretonniere | 20 m² · 2 p. | 2 300 m² | 23 000 € | 1 150 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De La Mairie | 97 m² · 3 p. | 371 m² | 103 000 € | 1 062 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavernat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavernat (maisons 1 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luceau | 3,1 km | 1 370 (+30 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 4,4 km | 1 202 (+14 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Verneil-le-Chétif | 4,5 km | 1 118 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montval-sur-Loir | 5,8 km | 1 168 (+11 %) | 750 | 368 |
| Prix immobilier Vaas | 6,5 km | 1 072 (+2 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Mayet | 7,1 km | 1 278 (+22 %) | — | 130 |
| Prix immobilier La Bruère-sur-Loir | 7,6 km | 1 164 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Flée | 7,9 km | 1 192 (+14 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavernat
- Quel est le prix au m² à Lavernat (72500) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -31,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 659 et 1 323 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavernat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavernat sur les deux dernières années publiées est de 81 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavernat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavernat ?
- Maison 4 pièces : 59 500 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lavernat est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 050 contre 1 571 €/m²). Autour : Luceau 1 370 €/m², Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 202 €/m², Verneil-le-Chétif 1 118 €/m², Montval-sur-Loir 1 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavernat : 1 août 2025.
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