Prix immobilier à Flée (72500)
Prix au m² et ventes réelles à Flée, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 528 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Flée en bref
À Flée, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 115 000 € pour 88 m² (+26,3 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Flée se classe 177e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 249 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 363 | 8 |
| 2022 | 1 238 | 14 |
| 2023 | 926 | 8 |
| 2024 | 1 192 | 5 |
| 2025 | 1 506 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Flée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 54 m² | 1 375 | 7 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 82 m² | 1 159 | 3 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 110 m² | 920 | 5 |
Les DPE à Flée
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Courtil | 54 m² · 2 p. | 11 052 m² | 279 500 € | 5 176 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Source | 50 m² · 2 p. | 3 171 m² | 110 000 € | 2 200 |
| juil. 2025 | Maison | La Croix Millet | 110 m² · 4 p. | 14 543 m² | 180 000 € | 1 636 |
| avr. 2025 | Maison | La Margottiere | 125 m² · 4 p. | 5 287 m² | 115 000 € | 920 |
| avr. 2025 | Maison | La Marmouchere | 80 m² · 2 p. | 2 494 m² | 110 000 € | 1 375 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Mascara | 45 m² · 2 p. | 920 m² | 25 000 € | 556 |
| nov. 2024 | Maison | Doucet | 69 m² · 3 p. | 2 075 m² | 163 000 € | 2 362 |
| oct. 2024 | Maison | Les Cornilleres | 140 m² · 4 p. | 10 390 m² | 85 000 € | 607 |
| oct. 2024 | Maison | Les Ribottieres | 130 m² · 5 p. | 3 410 m² | 155 000 € | 1 192 |
| juil. 2024 | Maison | La Pironniere | 42 m² · 1 p. | 60 369 m² | 27 000 € | 643 |
| févr. 2024 | Maison | Les Ribottieres | 110 m² · 4 p. | 2 215 m² | 144 500 € | 1 314 |
| déc. 2023 | Maison | La Roue | 54 m² · 2 p. | 107 210 m² | 93 000 € | 1 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flée (maisons 1 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thoiré-sur-Dinan | 3,5 km | 1 133 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chahaignes | 4,5 km | 1 062 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Montval-sur-Loir | 5,2 km | 1 168 (-2 %) | 750 | 368 |
| Prix immobilier Luceau | 5,2 km | 1 370 (+15 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Beaumont-Pied-de-Bœuf | 6,0 km | 1 202 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Marçon | 6,4 km | 990 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Jupilles | 7,5 km | 977 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 7,7 km | 916 (-23 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flée
- Quel est le prix au m² à Flée (72500) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Flée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flée sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flée ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Flée est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 192 contre 1 571 €/m²). Autour : Thoiré-sur-Dinan 1 133 €/m², Chahaignes 1 062 €/m², Montval-sur-Loir 1 168 €/m², Luceau 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flée : 4 décembre 2025.
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