Prix immobilier à Chahaignes (72340)
Prix au m² et ventes réelles à Chahaignes, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Chahaignes en bref
À Chahaignes, une maison se vend en médiane 993 €/m², soit 85 200 € pour 81 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chahaignes se classe 246e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 245 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chahaignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 12 |
| 2022 | 978 | 9 |
| 2023 | 1 116 | 11 |
| 2024 | 1 011 | 7 |
| 2025 | 993 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Chahaignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 35 000 € | 42 m² | 840 | 5 |
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 64 m² | 1 170 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 640 € | 89 m² | 776 | 9 |
| Maison 4 pièces | 121 000 € | 107 m² | 1 120 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 000 € | 140 m² | 1 116 | 3 |
Les rues de Chahaignes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bruniere1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Saint Blaise993 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Le Gue André776 €/m²3 ventes · 55 270 € médian
- Vaugermain745 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue de la Fontaine Marot631 €/m²5 ventes · 65 640 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine Marot631 €/m²5 ventes · 65 640 € médian
- Rue de Saint Blaise993 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- La Bruniere1 011 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Le Gue André776 €/m²3 ventes · 55 270 € médian
- Vaugermain745 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Chahaignes
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChahaignesDernières ventes à Chahaignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret De Berce | 135 m² · 6 p. | 2 245 m² | 135 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Le Pin | 273 m² · 5 p. | 15 089 m² | 230 000 € | 842 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Marot | 141 m² · 5 p. | 2 100 m² | 140 000 € | 993 |
| août 2025 | Maison | Vaugermain | 47 m² · 2 p. | 535 m² | 35 000 € | 745 |
| juil. 2025 | Maison | Le Gue Andre | 80 m² · 3 p. | 3 970 m² | 55 270 € | 691 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Marot | 140 m² · 6 p. | 1 440 m² | 184 000 € | 1 314 |
| mars 2025 | Maison | La Fontenelle | 28 m² · 1 p. | 1 324 m² | 37 000 € | 1 321 |
| mars 2025 | Maison | La Cailletiere | 89 m² · 3 p. | 9 782 m² | 165 900 € | 1 864 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Saint Blaise | 98 m² · 4 p. | 555 m² | 85 000 € | 867 |
| déc. 2024 | Maison | La Bruniere | 89 m² · 3 p. | 7 982 m² | 90 000 € | 1 011 |
| déc. 2024 | Maison | Les Grands Cormiers | 50 m² · 1 p. | 11 390 m² | 42 000 € | 840 |
| déc. 2024 | Maison | Le Gue Andre | 49 m² · 3 p. | 3 326 m² | 38 000 € | 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chahaignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chahaignes (maisons 1 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lhomme | 4,1 km | 1 272 (+20 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Thoiré-sur-Dinan | 4,3 km | 1 133 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Flée | 4,5 km | 1 192 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 5,2 km | 916 (-14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Marçon | 5,4 km | 990 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 5,7 km | 1 037 (-2 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-du-Lorouër | 7,5 km | 1 114 (+5 %) | 694 | 51 |
| Prix immobilier Courdemanche | 8,2 km | 970 (-9 %) | 1 216 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chahaignes
- Quel est le prix au m² à Chahaignes (72340) ?
- Pour une maison, 993 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 842 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Chahaignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chahaignes sur les deux dernières années publiées est de 85 200 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chahaignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chahaignes ?
- Maison 4 pièces : 121 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chahaignes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bruniere (1 011 €/m²), Rue de Saint Blaise (993 €/m²), Le Gue André (776 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chahaignes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 062 contre 1 571 €/m²). Autour : Lhomme 1 272 €/m², Thoiré-sur-Dinan 1 133 €/m², Flée 1 192 €/m², Saint-Pierre-du-Lorouër 916 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chahaignes : 18 décembre 2025.
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