Prix immobilier à Lhomme (72340)
Prix au m² et ventes réelles à Lhomme, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 933 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Lhomme en bref
À Lhomme, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 100 500 € pour 73 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Lhomme se classe 147e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 648 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lhomme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 132 | 16 |
| 2022 | 1 073 | 12 |
| 2023 | 1 529 | 12 |
| 2024 | 1 215 | 6 |
| 2025 | 1 302 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Lhomme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 000 € | 55 m² | 1 469 | 5 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 71 m² | 1 556 | 12 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 96 m² | 1 530 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 118 m² | 1 114 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 132 m² | 990 | 3 |
Les rues de Lhomme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Courtoux1 530 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue René Michel Pean1 439 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Val de Loir1 270 €/m²4 ventes · 82 700 € médian
- Rue Saint Blaise1 053 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Ronsard1 047 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Benard923 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Ronsard1 047 €/m²6 ventes · 72 500 € médian
- Rue Saint Blaise1 053 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Val de Loir1 270 €/m²4 ventes · 82 700 € médian
- Le Benard923 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Courtoux1 530 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Lhomme
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Bellangeries | 54 m² · 2 p. | 1 640 m² | 50 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Carroi De Bourges | 45 m² · 3 p. | 3 450 m² | 74 000 € | 1 644 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mans | 75 m² · 3 p. | 3 987 m² | 65 000 € | 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 116 m² · 4 p. | 585 m² | 150 000 € | 1 293 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ronsard | 67 m² · 3 p. | 1 101 m² | 120 000 € | 1 791 |
| mai 2025 | Maison | Rue Rene Michel Pean | 132 m² · 6 p. | 1 648 m² | 190 000 € | 1 439 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Boire | 57 m² · 2 p. | 62 632 m² | 110 000 € | 1 930 |
| mars 2025 | Maison | Rue Saint Blaise | 55 m² · 3 p. | 2 805 m² | 70 000 € | 1 273 |
| mars 2025 | Maison | Rte De L Oeillet | 122 m² · 3 p. | 1 995 m² | 160 000 € | 1 311 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Chartre | 101 m² · 6 p. | 2 022 m² | 100 000 € | 990 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Couaniere | 74 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 1 554 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Courtoux | 66 m² · 4 p. | 498 m² | 101 000 € | 1 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lhomme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lhomme (maisons 1 272 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chartre-sur-le-Loir | 3,4 km | 1 037 (-18 %) | 986 | 106 |
| Prix immobilier Chahaignes | 4,1 km | 1 062 (-17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 6,4 km | 916 (-28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Courdemanche | 6,7 km | 970 (-24 %) | 1 216 | 31 |
| Prix immobilier Marçon | 6,7 km | 990 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 6,8 km | 1 062 (-17 %) | 1 060 | 147 |
| Prix immobilier Villedieu-le-Château | 7,4 km | 1 084 (-15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Couée | 7,5 km | 1 131 (-11 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lhomme
- Quel est le prix au m² à Lhomme (72340) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Lhomme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lhomme sur les deux dernières années publiées est de 100 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lhomme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lhomme ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lhomme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Courtoux (1 530 €/m²), Rue René Michel Pean (1 439 €/m²), Rue du Val de Loir (1 270 €/m²). Les plus accessibles : Le Benard (923 €/m²).
- Lhomme est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 272 contre 1 571 €/m²). Autour : La Chartre-sur-le-Loir 1 037 €/m², Chahaignes 1 062 €/m², Saint-Pierre-du-Lorouër 916 €/m², Courdemanche 970 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lhomme : 17 octobre 2025.
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