Prix immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée (72150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-la-Couée, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 181 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Saint-Georges-de-la-Couée en bref
À Saint-Georges-de-la-Couée, une maison se vend en médiane 792 €/m², soit 77 188 € pour 78 m² (-56 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Saint-Georges-de-la-Couée se classe 204e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 324 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-la-Couée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 955 | 7 |
| 2024 | 1 800 | 5 |
| 2025 | 792 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-la-Couée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 99 340 € | 68 m² | 1 305 | 4 |
| Maison 4 pièces | 152 000 € | 103 m² | 1 882 | 5 |
Les DPE à Saint-Georges-de-la-Couée
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Fraimbault | 56 m² · 3 p. | 281 470 m² | 142 000 € | 2 536 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Boulay | 103 m² · 4 p. | 3 265 m² | 85 000 € | 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 75 m² · 4 p. | 2 702 m² | 40 000 € | 533 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Rouillere | 53 m² · 2 p. | 4 532 m² | 42 000 € | 792 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Boule D'Or | 65 m² · 3 p. | 223 m² | 46 000 € | 708 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Petite Fontaine | 74 m² · 2 p. | 2 596 m² | 28 000 € | 378 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Boule D'Or | 74 m² · 1 p. | 1 057 m² | 69 375 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vance | 90 m² · 3 p. | 28 381 m² | 162 000 € | 1 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 70 m² · 3 p. | 4 324 m² | 56 680 € | 810 |
| mai 2024 | Maison | La Claircerie | 78 m² · 4 p. | 12 124 m² | 152 000 € | 1 949 |
| avr. 2024 | Maison | La Mialerie | 120 m² · 4 p. | 17 331 m² | 249 900 € | 2 083 |
| févr. 2024 | Maison | Saint Frimbault | 96 m² · 5 p. | 1 709 m² | 165 000 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-la-Couée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-la-Couée (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courdemanche | 3,0 km | 970 (-14 %) | 1 216 | 31 |
| Prix immobilier Vancé | 4,6 km | 1 073 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Henri | 4,7 km | 904 (-20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 5,8 km | 1 062 (-6 %) | 1 060 | 147 |
| Prix immobilier Cogners | 6,4 km | 846 (-25 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 7,0 km | 857 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lhomme | 7,5 km | 1 272 (+12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Lorouër | 7,5 km | 916 (-19 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-la-Couée (72150) ?
- Pour une maison, 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -56 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-la-Couée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-la-Couée sur les deux dernières années publiées est de 77 188 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-la-Couée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-la-Couée ?
- Maison 4 pièces : 152 000 € (103 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Georges-de-la-Couée est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 131 contre 1 571 €/m²). Autour : Courdemanche 970 €/m², Vancé 1 073 €/m², Montreuil-le-Henri 904 €/m², Loir en Vallée 1 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-la-Couée : 14 novembre 2025.
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