Prix immobilier à Vancé (72310)
Prix au m² et ventes réelles à Vancé, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 283 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vancé en bref
À Vancé, une maison se vend en médiane 923 €/m², soit 75 000 € pour 82 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Vancé se classe 238e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 225 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 237 | 6 |
| 2023 | 825 | 5 |
| 2024 | 819 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 500 € | 68 m² | 1 029 | 4 |
| Maison 4 pièces | 72 200 € | 118 m² | 739 | 6 |
Les DPE à Vancé
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VancéDernières ventes à Vancé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Antoine | 55 m² · 2 p. | 870 m² | 26 298 € | 478 |
| déc. 2025 | Maison | La Baulerie | 128 m² · 4 p. | 19 940 m² | 175 000 € | 1 367 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Virginie Vaslin | 110 m² · 4 p. | 1 782 m² | 44 000 € | 400 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Moulin Banal | 63 m² · 3 p. | 4 883 m² | 197 000 € | 3 127 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Virginie Vaslin | 125 m² · 4 p. | 13 160 m² | 148 500 € | 1 188 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Abbe Antoine | 40 m² · 4 p. | 2 225 m² | 19 000 € | 475 |
| août 2024 | Maison | L Asnerie | 240 m² · 9 p. | 18 696 m² | 380 000 € | 1 583 |
| avr. 2024 | Maison | Pl Saint Martin | 130 m² · 4 p. | 864 m² | 85 000 € | 654 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Rosiers | 87 m² · 5 p. | 3 477 m² | 35 000 € | 402 |
| mars 2024 | Maison | La Vallee Aux Thermaux | 66 m² · 3 p. | 1 574 m² | 65 000 € | 985 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Virginie Vaslin | 72 m² · 4 p. | 7 020 m² | 59 400 € | 825 |
| juil. 2023 | Maison | Le Vivier | 71 m² · 3 p. | 5 115 m² | 48 000 € | 676 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vancé (maisons 1 073 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cogners | 3,5 km | 846 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-la-Couée | 4,6 km | 1 131 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Loir en Vallée | 5,1 km | 1 062 (-1 %) | 1 060 | 147 |
| Prix immobilier Bessé-sur-Braye | 5,8 km | 929 (-13 %) | 493 | 153 |
| Prix immobilier La Chapelle-Huon | 5,9 km | 993 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Val-d'Étangson | 6,5 km | 857 (-20 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montreuil-le-Henri | 7,2 km | 904 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sougé | 7,5 km | 825 (-23 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vancé
- Quel est le prix au m² à Vancé (72310) ?
- Pour une maison, 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 676 et 1 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Vancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vancé sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vancé ?
- Maison 4 pièces : 72 200 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vancé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 073 contre 1 571 €/m²). Autour : Cogners 846 €/m², Saint-Georges-de-la-Couée 1 131 €/m², Loir en Vallée 1 062 €/m², Bessé-sur-Braye 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vancé : 18 décembre 2025.
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